The Manor: Tranh chấp chung - riêng, hé ra nhiều chuyện

Gần chục năm trước, Công ty TNHH Bitexco bắt đầu tiến hành rao bán căn hộ The Manor. Dưới danh nghĩa chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, Bitexco đã tiến hành xây dựng các căn hộ mẫu, mô hình toàn cảnh Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày cũng như tổ chức giới thiệu về Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, tiện ích trong khu chung cư này, với lời quảng bá là một “Paris giữa lòng Hà Nội”.

Tuy nhiên, không lâu sau khi nhận bàn giao nhà và về sinh sống, những tranh chấp, khiếu kiện giữa các cư dân với chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã bắt đầu nổ ra và có dấu hiệu tăng dần. Ban đầu là chuyện phí giữ xe, chặn xe vào tầng hầm khi PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com này áp đặt mức giá cao hơn nhiều so với quy định của thành phố Hà Nội nhưng không được cư dân chấp nhận.

Tiếp đó, là khiếu kiện về việc chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức không chịu làm sổ đỏ cho các hộ dân…

Những cuộc tranh chấp này ngày một căng thẳng hơn, buộc UBND thành phố, Sở Xây dựng Hà Nội và thậm chí là Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng phải vào cuộc, phân xử.

Từ đây, đã hé mở nhiều thông tin đáng chú ý.

Tháng 3/2009, Sở Xây dựng Hà Nội có công văn 1908/CV-SXD gửi UBND thành phố, báo cáo thực tế tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày The Manor với nội dung, “hợp đồng chuyển nhượng giữa Sudico và Bitexco chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội; chưa hoàn thành thủ tục đất đai; chưa làm rõ nghĩa vụ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày…”, và kết luận, “Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày chưa đủ cơ sở để xác định chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức”.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ ban hành tháng 8/2010 cũng cho biết, khu đất để triển khai Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày The Manor là một phần trong khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì, được UBND thành phố Hà Nội giao cho Tổng công ty Sông Đà làm chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.

Tuy nhiên, sau đó, Sông Đà đã ủy quyền cho một đơn vị trực thuộc là Công ty Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico) triển khai Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày.

Sau khi được giao, ngày 4/4/2002, Sudico đã bắt tay với Bitexco để thực hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, trong đó có việc PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com này đã “nhường” cho Bitexco một phần diện tích của khu đô thị để triển khai Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày The Manor.

Phần chuyển nhượng này sau đó cũng đã được Thanh tra Chính phủ kết luận, “quá trình thực hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, Sudico đã ký hợp đồng hợp tác Pg88vn Trang Chủ Chính Thức với Bitexco để cùng góp vốn Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và phân chia đất đai, kể cả đất xây dựng công trình hỗn hợp và đất công cộng, nhưng chưa được sự chấp thuận của UBND thành phố Hà Nội”.

Kể từ thời điểm chuyển nhượng, được xem là “chính chủ” của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày The Manor, Bitexco đã xây dựng Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, bán nhà, thu các loại phí… Tuy nhiên, trong nhiều năm liền PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com này không làm được sổ đỏ cho các hộ dân, bởi không có giấy phép Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày để trình Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội khi đến làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Sau nhiều năm “khất” làm sổ đỏ, đến giữa năm 2011, Bitexco mới nhận được quyết định của UBND thành phố Hà Nội, với nội dung thu hồi hai khu đất thuộc Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày The Manor của Sông Đà để giao lại cho Bitexco. Với quyết định này, Bitexco khi đó mới chính thức là “chính chủ” Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày The Manor.

Dù vậy, đến thời điểm này, Bitexco chỉ tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ cho 96 hộ trong số 449 hộ của toàn tòa nhà.

Lý do, theo phản ánh của các hộ dân “chính chủ” tại đây, là do cả 96 hộ thuộc diện làm sổ đỏ đều là các hộ đã mua lại căn hộ từ chủ đầu tiên. Và trong quá trình mua bán giữa các hộ chính chủ đầu tiên và các hộ mua lại, do chưa có sổ đỏ, nên để được sang tên hợp đồng, Bitexco đã yêu cầu các hộ trên phải nộp lại hợp đồng cũ và cấp cho một hợp đồng mới, trong đó nội dung các phần diện tích chung như tầng hầm, tầng trệt, chỗ để xe… chưa được xác định trong hợp đồng cũ, đã được Bitexco sửa thành “thuộc sở hữu của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức”.

Theo đại diện các cư dân, hiện phía Bitexco đưa ra yêu cầu hơn 300 hộ dân còn lại phải chấp thuận rằng “tầng hầm thuộc sở hữu của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức” thì PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com này mới tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ.

Cụ thể, Bitexco đã viện dẫn Công văn 1839 ngày 1/9/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phần sở hữu phần tầng hầm tại tòa nhà The Manor với nội dung “tầng hầm thuộc sở hữu của Bitexco là có sơ sở”. Cho dù, tại thời điểm ký công văn, Bitexco vẫn chưa được UBND thành phố Hà Nội công nhận là chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.