Vụ 110 biệt thự “xây trái phép” ở quận 7: Chủ đầu tư nói được miễn giấy phép xây dựng

Vừa qua UBND Quận 7 đã ra quyết định đình chỉ 110 căn biệt thự của Công ty Hưng Lộc Phát tại Quận 7, Tp.HCM vì cho rằng "xây không phép". Tuy nhiên, ngày 17/6, Công ty Hưng Lộc Phát đã ra thông cáo báo chí cho biết "Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này đã được duyệt quy hoạch 1/500 và được miễn giấy phép xây dựng theo PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản".

Quận 7 "tuýt còi" Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày

Vào ngày 22/5, Phòng Quản lý đô thị UBND quận 7, Thanh tra địa bàn quận và UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày.

Theo UBND quận 7, vừa qua quận vừa tổ chức kiểm tra công tác thi công xây dựng Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Green Star Sky Garden, qua quá trình kiểm tra phát hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày chưa được UBND Tp.HCM giao đất; chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; chưa đóng tiền sử dụng đất; chưa được cấp giấy phép xây dựng nhưng chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã tiến hành xây dựng khu nhà ở thấp tầng của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày.

Cụ thể, Công ty Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên 6 lô đất nhà liền kế gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô đất liền kế 3, 4, 5 (xây dựng 1 hầm 1 trệt 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kế 1, 2, 6 (xây dựng 1 trệt 2 lầu, tầng kỹ thuật); chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã xây dựng xong hồ điều hòa; đang xây dựng đường PG 888 Casino Uy Tín Số 1; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng.

Được biết, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Green Star Sky Garden có tổng diện tích đất chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã bồi thường, nhận chuyển nhượng từ các hộ dân để thực hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày là 45.300m2. Ngoài ra Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày còn vướng đất do nhà nước quản lý là 7.348,6 m2 bao gồm đất rạch, bờ đất, đường.

Hưng Lộc Phát "phản pháo"

Mới đây, trong một thông cáo báo chí gửi đi, phía Công ty Hưng Lộc Phát cho biết Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày có tổng diện tích 52.648,6m2. Công ty Hưng Lộc Phát đã thỏa thuận chuyển nhượng, bồi thường 100% đất.

Đồng thời phía Hưng Lộc Phát phản hồi: Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất, công nhận chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, chấp thuận chủ trương Pg88vn Trang Chủ Chính Thức...

Cụ thể thông cáo báo chí cho biết: Cụ thể, ngày 16/6/2015, UBND Tp.HCM có Văn bản số 3333/UBND-ĐTMT về công nhận Công ty Hưng Lộc Phát làm Chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Ngày 3/4/2018, UBND Thành phố có Quyết định số 1280/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, công nhận Công ty Hưng Lộc Phát làm chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và chấp thuận Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7.

Sau đó, Công ty Hưng Lộc Phát đã được UBND quận 7 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, quận 7 tại Quyết định số 276/QĐ-UBND ngày 19/1/2018. Cục Quản lý hoạt động Xây dựng, Bộ Xây dựng Thẩm định Thiết kế Cơ sở Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tại Văn bản số 172/HĐXD-QLDA ngày 04/4/2018.

Cục Quản lý hoạt động Xây dựng, Bộ Xây dựng Thẩm định thiết kế kỹ thuật Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tại Văn bản số 374/HĐXD-QLTK ngày 05/7/2018. Sở Tài nguyên Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tại Quyết định số 928/QĐ-STNMT-CCBVMT, ngày 27/6/2018.

Về việc Quận 7 thông tin Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày chưa có giấy phép xây dựng mà đã xây dựng 110 căn biệt thự khu thấp tầng, đại diện Hưng Lộc Phát phản hồi: "Theo quy định hiện hành, khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 sẽ được miễn giấy phép xây dựng đối với mỗi biệt thự có diện tích sàn dưới 500 m2 và thấp hơn 7 tầng nên việc triển khai khu thấp tầng của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Green Star Sky Garden là phù hợp. Chúng tôi cam kết sẽ thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định của pháp luật".

Còn về pháp lý đất, ngày 29/1/2018, UBND Tp.HCM có Quyết định số 393/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày năm 2018 theo đề xuất của UBND quận 7. Ngày 4/6/2018, Công ty Hưng Lộc Phát đã nộp hồ sơ Xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Sở Tài nguyên Môi trường Tp.HCM, để thực hiện Pg88vn Trang Chủ Chính Thức xây dựng Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày theo quy định (Căn cứ Điểm b, Khoản 1, Điều 61 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về hướng dẫn thi hành Luật đất đai, quy định về thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày).

Tuy nhiên, đến nay Công ty Hưng Lộc Phát đang chờ UBND Tp.HCM ký quyết định cho Công ty Hưng Lộc phát sử dụng đất thực hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày theo như đề xuất của Sở Tài Nguyên Môi trường tại Văn bản số 4447/STNMT/QLĐ, ngày 10/6/2019 nêu trên.

"Thời gian thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất kéo dài của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, đã làm ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ hoàn thành Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, cũng như ảnh hưởng rất lớn đến cơ hội PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com"", ông Nguyễn Văn Bình, Phó tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Bất động sản Hưng Lộc Phát, nói.

Hiệp hội bất động sản Tp.HCM phản hồi

Phản hồi về trường họp của công ty Hưng Lộc Phát, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, cho rằng các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản đều vướng như trường hợp trên mặc dù bản thân hiệp hội và nhiều PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com đã từng kiến nghị các cấp có thẩm quyền tháo gỡ.

Theo đó, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày có khoảng 14% đất công xen cài (nhiều Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày khác chỉ có tỷ lệ đất công trên dưới 10% diện tích), mà Sở Tài nguyên và Môi trường không trình lên UBND Tp.HCM như Hiệp hội đã đề nghị tháo gỡ chung cho các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tương tự. Trong khi đó, Nghị định 43/2014; Nghị định 01/2017 cho phép đất công xen cài trong "Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày sản xuất, PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam" thì chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức được thuê đất.

Tuy nhiên, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM lại yêu cầu trong Nghị định phải ghi rõ "nhà ở", tức là "Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày sản xuất, PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam, nhà ở" thì mới giải quyết. Trong lúc Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản đã quy định rõ thế nào là PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở Pg88ok ưu đãi hấp dẫn là Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam. "Chính những quy định như thế đã đẩy các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com bất động sản đang đứng trước rủi ro cực kỳ to lớn, có thể bị phá sản thật sự", ông Châu nói thêm.

Theo ông Châu, những tháng đầu năm 2019, các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com lo ngại trước tình trạng nhiều Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản bị ách tắc, không được cơ quan nhà nước xem xét, giải quyết kịp thời, làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản.

PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com bị tăng chi phí, mất cơ hội PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam, khó khăn chồng chất, thậm chí có nguy cơ bị phá sản; môi trường PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bị suy giảm tính minh bạch, khó đoán định và có thể làm tăng tính rủi ro cho PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com do có nhiều Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bị xem xét xử lý lại (hồi tố).

Nguyên nhân khách quan do hệ thống pháp luật vẫn chưa đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ. Thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp, chồng chéo, dẫn đến cơ chế "xin-cho", tiêu cực. Bên cạnh đó, nguyên nhân chủ quan do công tác thực thi pháp luật còn nhiều hạn chế, có biểu hiện thiếu trách nhiệm, đùn đẩy, né tránh, chuyển hồ sơ lòng vòng, không dám nêu chính kiến giải quyết; vẫn nhũng nhiễu, "hành" PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com.