Tại sao các shophouse ở quận gần trung tâm lại hút nhà đầu tư?

Khi shophouse ở các dự án trung tâm mất dần sức hấp dẫn bởi giá bán quá cao, tỉ suất sinh lời thấp thì shophouse tại các dự án thuộc các quận vùng ven vẫn cho thấy tiềm năng sinh lợi lớn.

CƠ HỘI TĂNG GIÁ SAU GIÃN CÁCH

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tháng 10/2021 nhiều thành phố lớn và địa phương trên cả nước hoàn thành cơ bản việc tiêm vaccine cho đối tượng từ 18 tuổi trở lên, cũng như gỡ dần biện pháp hạn chế chống dịch. Đây sẽ là tiền đề cho thị trường bất động sản hồi phục và tăng trưởng.

Theo VARS, thị trường vẫn chịu áp lực tăng giá vì nguồn cung thấp, giá đất tăng (giải phóng mặt bằng), nguyên vật liệu và thiết bị tăng, nhân công tăng... Do tác động của Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 và tâm lý của Covid-19, nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nhỏ lẻ truyền thống suy giảm lực Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nhưng thị trường tiếp tục tăng lực F0 (người đầu tiên Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bất động sản từ các ngành nghề khác chuyển qua), làm lực cầu Pg88vn Trang Chủ Chính Thức trên thị trường tăng mạnh, tăng khoảng 50% so với cùng kỳ năm 2018 - 2019.

Theo giới Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bất động sản, shophouse nói riêng và nhà phố nói chung tại Tp.HCM, nhất là ở khu vực các quận phía ngoài trung tâm, không những không giảm giá mà còn tăng giá trong vòng 18 tháng qua bất chấp dịch bệnh. Điều này cho thấy các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức kỳ vọng lớn vào thị trường.

Theo các nghiên cứu thị trường, quận 12 đang trở thành điểm đến cho các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nhà phố, shophouse do tổng hợp yếu tố giá cả phải chăng, nhiều sản phẩm để lựa chọn, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá cao hơn so với các vùng khác.

Cụ thể, quận 12 nằm trong top 10 quận huyện có lượng giao dịch nhà mặt tiền cao nhất trong 18 tháng kể từ tháng 1/2020 đến 6/2021. Trong khi đó, đối với nhà hẻm thì quận 12 đứng thứ 3 trong tổng số các quận huyện tại Tp.HCM về số lượng giao dịch thật trong khoảng thời gian nói trên.

Theo ông Quách Trung Nghiêm, Giám đốc Dự án Tập đoàn Pi Group, điều đó cho thấy quận 12 đang đón nhận sự chuyển dịch rất cao về Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nhà phố gồm nhà mặt tiền, nhà mặt hẻm và shophouse, bất chấp tình hình dịch bệnh.

“Shophouse tại các dự án quận 12 có giá thấp hơn nhiều so với nhà mặt tiền nhưng khả năng PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam tương đương vì tận dụng được nguồn dân cư rất lớn thuộc dự án cũng như thu hút dân cư bên ngoài nhờ các tiện ích chung của dự án đối với vùng", ông Nghiêm cho hay.

SHOPHOUSE GIA TĂNG GIÁ TRỊ TRONG DÀI HẠN

Shophouse (nhà phố Pg88ok ưu đãi hấp dẫn) là mô hình nhà phố kết hợp với hoạt động PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam Pg88ok ưu đãi hấp dẫn. Tại Việt Nam, ngay từ khi xuất hiện trên thị trường, shophouse đã được khách hàng cũng như giới Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đón nhận tích cực bởi tính thanh khoản cao, nhờ sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội.

Nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức shophouse nhận được “món lợi kép” là vừa đáp ứng nhu cầu PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam, vừa sinh hoạt tiện lợi và gia tăng giá trị bền vững. Loại hình bất động sản này thường được phát triển ở những khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, các khu dân cư đông đúc với nhu cầu sử dụng sản phẩm, dịch vụ rất cao.

Trong những năm trở lại đây, shophouse là hạng mục Pg88vn Trang Chủ Chính Thức được săn đón nhiều nhất trên thị trường bất động sản Châu Á nói chung và Việt Nam nói riêng. Với sức hút mạnh mẽ và tính thanh khoản hấp dẫn, nhiều dự án khi vừa mở bán các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải tham gia bốc thăm để giành quyền ưu tiên mua shophouse.

Theo giới PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản, 2 yếu tố quan trọng nhất để Pg88vn Trang Chủ Chính Thức shophouse là quy mô của dự án và yếu tố pháp lý. Ngoài ra, các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức còn xem xét các yếu tố khác như khả năng tăng giá đất của cả khu vực, ưu đãi của nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức khi ký hợp đồng và thanh toán.

Yếu tố được quan tâm đầu tiên để mua shophouse là tiềm năng dự án. Shophouse được quy hoạch nhằm mục đích phục vụ nhu cầu của cư dân nội khu, sau đó mới đến phục vụ khách ngoại khu. Một dự án quy mô càng lớn, đồng nghĩa với nhiều hộ gia đình đến PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũ, thì càng tiềm năng để Pg88vn Trang Chủ Chính Thức shophouse. Bởi dân số chính là “cầu” tiêu thụ các sản phẩm và dịch vụ mà shophouse cung cấp. Dự án cao cấp thì khả năng chi trả của cư dân càng lớn, đem lại lợi nhuận tốt cho shophouse.

Thứ hai là yếu tố pháp lý. Thời gian qua có nhiều dự án triển khai và bán hàng khi chưa đủ điều kiện dẫn tới việc người dân dọn về ở, thậm chí sau nhiều năm vẫn chưa có sổ hồng. Điều này dẫn tới nhiều bất lợi cho khách hàng như không thể dùng ngôi nhà làm tài sản vay ngân hàng, giá tăng không tương xứng vì người mua e ngại và khó khăn trong giao dịch vì chưa đủ các yếu tố pháp lý.

Xét cả hai yếu tố nói trên thì ở khu vực quận 12 Tp.HCM, các shophouse thuộc dự án Picity High Park đang mở bán là “hàng hiếm” với những ưu điểm vượt trội để Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.

Về quy mô, Picity High Park có tới 2.446 căn hộ với trên 10.000 người, chưa kể dân cư xung quanh lên tới 50.000 người, tạo ra một quần thể dân cư đông đúc. Đây chính là một yếu tố cực kỳ hấp dẫn đem lại khả năng PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam cũng như cho thuê mặt bằng với những nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức mua shophouse tại đây.

Hơn nữa, các shophouse tại đây có sổ hồng sở hữu lâu dài, lại sở hữu mặt tiền rộng trung bình 6.5m - 8.0m, tạo không gian PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam cũng như lưu trú.

Đặc biệt, kiến tạo nên khu căn hộ resort Picity High Park là những “ông lớn” hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Cụ thể, Tập đoàn Hòa Bình và Công ty Unicons là đơn vị xây dựng; Humphreys and Partners Architects - Mỹ là đơn vị thiết kế kiến trúc; Belt Collins International - Hong Kong là đơn vị thiết kế cảnh quan; Savills Việt Nam là nhà cung cấp dịch vụ quản lý và vận hành khu căn hộ resort Picity High Park.

* Thông tin chi tiết:

Website: https://picityhighpark.vn/
Địa chỉ dự án và nhà mẫu: Số 9A đường Thạnh Xuân 13, phường Thạnh Xuân, quận 12, Tp.HCM.