Sửa Luật Đất đai: Làm sao để công bằng?

Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 đã quyết định dành thêm chiều ngày 22 để tiếp tục thảo luận tại nghị trường về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây có thể là một cơ hội để đi đến làm sáng tỏ những điều còn vướng mắc trong dự thảo gây tốn nhiều giấy mực và thời gian này.

Trong báo cáo giải trình tiếp thu ý kiến về dự thảo Hiến pháp sửa đổi do ông Phan Trung Lý trình bày hôm 18 tại Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026, Ủy ban soạn thảo Hiến pháp vẫn xin giữ lại quan điểm thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng và Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ, cho dù, như đại biểu Trần Ngọc Vinh đã nói trong phiên thảo luận dự thảo Luật Đất đai sửa đổi hôm 6/11 rằng có hàng trăm cuộc hội thảo, không biết bao nhiêu ý kiến của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 và chuyên gia góp ý nên bỏ cụm từ “Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ” để tránh bị lạm dụng.

Đại biểu Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 lo

Trong phiên thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 6/11 vừa qua, đại biểu Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 Trần Ngọc Vinh (đoàn Hải Phòng) đã đề nghị không thu hồi đất để sử dụng vào mục đích phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ mà nên đưa phương thức trưng mua quyền sử dụng đất đối với các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này, nhằm đảm bảo hài hòa, chia sẻ lợi ích giữa nhà nước, PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com và Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026. Song theo đại biểu, tiếc là đến thời điểm này chưa nhận được sự đồng thuận của cơ quan soạn thảo.

Theo đại biểu Vinh, nếu Luật Đất đai (sửa đổi) lần này vẫn giữ nguyên quy định các trường hợp thu hồi đất phục vụ phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ thì vấn đề khiếu kiện về đất đai vẫn là điểm nghẽn chưa có lời giải.

Chính vì vậy, theo ông Vinh, ban soạn thảo cần làm rõ khái niệm thu hồi đất phục vụ mục đích Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ. Đây là một khái niệm không thật rõ ràng, cần được làm rõ để tránh lợi dụng. Các cơ quan chức năng cần phải phân loại chính xác các loại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ cho các mục đích và lợi ích cụ thể, tách các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 vì lợi ích thuần túy của nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức ra khỏi phạm vi các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ trong chính sách thu hồi đất này, nhằm tránh lợi dụng và tạo ra các bất bình PG88 nổ hũ.

Thậm chí đại biểu Huỳnh Minh Hoàng (Bạc Liêu) đã kiến nghị nhà nước chỉ thu hồi đất để phục vụ, để thực hiện các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày phát triển hạ tầng Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ, an ninh quốc phòng, phục vụ cho lợi ích quốc gia và lợi ích công cộng.  Đối với các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 vì lợi ích thuần túy của nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thì nhà nước không áp dụng thu hồi đất mà phải áp dụng cơ chế góp đất, điều chỉnh lại đất đai. Có nghĩa là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng được chuyển nhượng cho thuê góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức để thực hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày.

Liên quan đến vấn đề quyền của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 trong lập quy hoạch, đại biểu Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 Nguyễn Tiến Sinh, cho hay hiện nay hầu hết ý kiến của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 phản ảnh là họ không được biết thông tin gì ngay từ khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên đất của họ đang sử dụng, Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 luôn đứng ngoài cuộc và nguyện vọng của họ là được tham gia vào quá trình lập quyết định về quy hoạch, tham gia vào quản lý và giám sát việc thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất.

Thế nhưng, nguyên tắc này lại chưa được thể hiện đầy đủ và rõ ràng ở các điều luật tiếp theo, đặc biệt là chưa trở thành các điều kiện cần thiết để xây dựng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các cấp, các ngành.

“Với quy định như trong dự thảo rõ ràng vai trò tham gia của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026, người chịu tác động của quy hoạch kế hoạch sử dụng đất còn quá mờ nhạt, ý kiến của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 tham gia ít khi được quan tâm xem xét một cách thấu đáo. Hơn nữa trong điều kiện hiện nay không phải Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 nào, nhất là đồng bào dân tộc thiểu số vùng sâu vùng xa có thể tiếp cận và tham gia ý kiến vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được đăng tải trên mạng thông tin điện tử”, đại biểu Sinh nói.

Đại biểu này đề nghị dự thảo luật cần nghiên cứu bổ sung quy định việc tổ chức hội nghị xin ý kiến của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 và tỷ lệ Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 đồng tình với kế hoạch sử dụng đất là điều kiện bắt buộc trước khi trình Hội đồng thẩm định quy hoạch, kế hoạch và phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

Liên quan đến những bất cập về sử dụng, quản lý đất tại các nông lâm trường hiện nay, đại biểu đề nghị Ban soạn thảo cần nghiên cứu rà soát và bổ sung các quy định về thu hồi đất, sản xuất của các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com, các nông lâm trường để phân bổ lại và điều hòa đất sản xuất, đảm bảo hiệu quả Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - PG88 nổ hũ giữa PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com, nông, lâm trường và của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026.

Làm sao để công bằng?

Theo Liên minh Đất đai (LANDA), mạng lưới của 18 tổ chức hoạt động trong lĩnh vực nghiên cứu và phát triển cộng đồng, việc Nhà nước thu hồi đất cho các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày PG88 nổ hũ, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày hạ tầng Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 là hợp lý, thuộc phạm vi lợi ích công cộng và lợi ích quốc gia. Tuy nhiên, nếu thu hồi đất cho các mục tiêu Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 vì lợi ích thuần tuý của các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức là bất hợp lý và thiếu công bằng.

Chính vì vậy, theo LANDA, Nhà nước chỉ nên thu hồi đất để thực hiện các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phát triển hạ tầng Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026, PG88 nổ hũ, an ninh, quốc phòng phục vụ cho lợi ích quốc gia và lợi ích công cộng. Điều này có nghĩa là không áp dụng cơ chế Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 vì lợi ích thuần túy của nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức. Các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phát triển hạ tầng Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng cần được hiểu là các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng PG88 nổ hũ của đất nước.

Bên cạnh đó, Nhà nước cũng không thu hồi đất cho các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày chỉnh trang, phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn, cụm công nghiệp, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày khai thác tài nguyên thiên nhiên, khu chế biến nông, lâm, thủy, hải sản tập trung. Các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày vì lợi ích Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 của nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị thì cần áp dụng cơ chế thỏa thuận giữa nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và người sử dụng đất. Mức đồng thuận cần đạt 70%.

LANDA kiến nghị đề ra các chính sách liên quan đến quyền của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 tham gia vào lập quy hoạch sử dụng đất.

Theo đó, Luật Đất đai (sửa đổi) cần cụ thể hoá vai trò của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 tham gia vào quá trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, làm sao để Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 không bị đứng ngoài công cuộc phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 của địa phương và tạo được đồng thuận PG88 nổ hũ. Trong Luật Đất đai (sửa đổi) cần bổ sung nội dung “tổ chức họp cộng đồng để lấy ý kiến Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện” và quy định cụ thể về việc “phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cần đạt được sự đồng thuận ít nhất 70% ý kiến của người tham gia trước khi phê duyệt”.

Đặc biệt, đối với những đổi mới về chính sách về quản lý giá đất, LANDA cho rằng chỉ có thể thực hiện được khi thay đổi thể chế quyết địng giá đất sao cho kiểm soát được quá trình cơ quan quản lý quyết định giá đất.

Chính sách lúc này cần phải thay đổi trên nguyên tắc tách thẩm quyền quyết định giá đất ra khỏi thẩm quyền quyết định về đất đai nhằm giảm tính độc quyền quyết định vào một cơ quan và bắt buộc thuê một cơ quan định giá đất độc lập trước khi giá đất được cơ quan nhà nước thẩm định và quyết định.

Bình luận về nội dung và phương thức định giá đất hiện nay, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên cho rằng, nếu để cơ quan nhà nước xác định giá đất sẽ dễ rơi vào tình trạng thiếu khách quan, dễ gắn với nguy cơ tham nhũng. Vì vậy, ở tất cả các nước công nghiệp phát triển, người ta đều sử dụng dịch vụ định giá đất độc lập trên thị trường để quyết định giá đất.

Ở một số nước khác, người ta sử dụng dịch vụ định giá đất độc lập để đề xuất giá đất trước khi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành thẩm định giá và quyết định giá.

Theo ông Võ, trong hệ thống pháp luật của nước ta hiện nay, dịch vụ định giá đất độc lập được phép hoạt động nhưng không bắt buộc mà tùy yêu cầu của các bên liên quan, trong đó có cơ quan nhà nước. Việc sử dụng dịch vụ định giá đất độc lập ở nước ta cũng cần được đổi mới theo hướng của các nước có nền Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 phát triển.

“Định giá đất chỉ là một mặt của vấn đề. Để dễ đạt được đồng thuận giữa Nhà nước, nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và người sử dụng đất thì có một nguyên tắc chúng ta cần nhất trí với nhau là lợi ích từ Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Pg88vn Trang Chủ Chính Thức cần được chia sẻ cho cả những người bị mất đất. Đây chính là cơ sở để đạt được sự đồng thuận giữa các bên”, ông Võ nói.