Sẽ cưỡng chế nếu không bàn giao phí bảo trì chung cư

Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở vừa được Chính phủ ban hành, tập trung vào các nội dung liên quan đến sở hữu nhà ở, phát triển nhà ở; quản lý, sử dụng nhà ở; quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; giao dịch nhà ở; sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Một trong những nội dung đáng chú ý của nghị định là quy định về phí bảo trì nhà chung cư vốn đang là chủ đề tranh cãi hiện nay giữa khách hàng và chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.

Theo đó, kể từ ngày 10/12 tới, nếu chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức không bàn giao kinh phí bảo trì hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn theo quy định, thì ban quản trị có thể gửi văn bản đề nghị UBND cấp tỉnh nơi có nhà chung cư yêu cầu chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của ban quản trị, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm xem xét, kiểm tra; nếu các bên đã quyết toán số liệu kinh phí bảo trì  mà chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì thì UBND cấp tỉnh phải có văn bản yêu cầu chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bàn giao kinh phí cho ban quản trị.

Trong thời hạn không quá 7 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh, chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải bàn giao kinh phí bảo trì này.

Trường hợp các bên vẫn chưa lập biên bản quyết toán số liệu kinh phí bảo trì thì các bên phải thống nhất quyết toán số liệu và bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản của UBND cấp tỉnh.

Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư phải lập thành biên bản có xác nhận của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và đại diện ban quản trị; sau khi bàn giao kinh phí này, chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải có văn bản thông báo cho UBND cấp tỉnh biết.

Trường hợp quá thời hạn quy định nêu trên mà chủ đầu tư vẫn không thực hiện bàn giao kinh phí thì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quyết PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì để bàn giao cho ban quản trị và gửi quyết định này cho chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, ban quản trị và tổ chức tín dụng nơi chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức mở tài khoản.

Trong quyết PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũỡng chế, UBND cấp tỉnh phải ghi rõ số kinh phí chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải bàn giao sau khi trừ kinh phí mà chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải sử dụng để bảo trì phần sở hữu chung, thời hạn bàn giao, biện pháp cưỡng chế và trách nhiệm của các bên liên quan để thực hiện quyết định này.

Việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư được thực hiện trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định cưỡng chế.

Kinh phí phải bàn giao là toàn bộ số tiền bảo trì cả gốc và lãi theo số liệu kinh phí mà các bên đã quyết toán; nếu các bên không thống nhất quyết toán số liệu thì bàn giao theo số liệu ghi trong quyết PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũỡng chế của UBND cấp tỉnh.

Trong thời hạn 3 ngày, kể từ ngày nhận được quyết PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũỡng chế của UBND cấp tỉnh, tổ chức tín dụng đang quản lý tài khoản tiền gửi kinh phí bảo trì nhà chung cư hoặc quản lý tài khoản khác của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức theo quyết PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũỡng chế có trách nhiệm chuyển kinh phí sang tài khoản do ban quản trị lập để quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về nhà ở và quyết PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũỡng chế; trường hợp phải xử lý tài sản của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức để thu hồi kinh phí bảo trì cho ban quản trị thì trong quyết PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũỡng chế, UBND cấp tỉnh phải nêu rõ biện pháp xử lý tài sản, trách nhiệm của đơn vị xử lý tài sản, hình thức xử lý và việc chuyển giao kinh phí thu hồi cho ban quản trị.

Trong quá trình thực hiện cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì, nếu phát hiện chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức có hành vi vi phạm pháp luật hình sự thì UBND cấp tỉnh phải yêu cầu cơ quan có thẩm quyền điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Việc bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải được lập thành biên bản có xác nhận của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và đại diện Ban quản trị; trường hợp chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức không bàn giao kinh phí bảo trì hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn theo quy định thì phải có thêm xác nhận của bên tổ chức cưỡng chế và đại diện tổ chức tín dụng thực hiện chuyển kinh phí này hoặc đại diện của bên xử lý tài sản của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nếu có xử lý tài sản của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.