Ông Lê Hoàng Châu: 65 6Pg88.con độc quyền mỗi ngày bất động sản tồn kho gần 202.000 tỷ

Thông tin với 6PG88VN, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM cho hay, số liệu thống kê hàng tồn kho bất động sản năm 2018 của 65 PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com bất động sản niêm yết trên thị trường 6PG88 link đăng nhập cho thấy tổng giá trị hàng tồn kho đã lên đến 201.921 tỷ đồng. 

Cơ cấu hàng tồn kho này bao gồm: Hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông; Hàng tồn kho do PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com chủ động tiến độ đưa hàng ra thị trường; Hàng tồn kho do chưa tiêu thụ được.

Trước đó, Bộ Xây dựng đánh giá: "Tính đến ngày 20/12/2018, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản còn khoảng 22.825 tỷ đồng, so với lúc đỉnh điểm ở quý 1/2013 đã giảm 105.723 tỷ đồng (giảm 82,24%)".

Theo Chủ tịch HoREA, cuối năm 2012, thực hiện chỉ đạo của Bộ Xây dựng thì Sở Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM đã khảo sát 45 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày trong tổng số 1.207 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản trên địa bàn thành phố và chỉ có số liệu thống kê của 36 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, nên số liệu tổng hợp của thành phố và của Bộ Xây dựng chưa phản ánh đầy đủ số lượng hàng tồn kho bất động sản tại thời điểm khảo sát năm 2012. 

Nhờ có gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng và các chính sách hỗ trợ khác của Nhà nước, nên thị trường bất động sản đã phục hồi và tăng trưởng trở lại từ cuối năm 2013 và đến nay đã giải quyết được lượng hàng tồn kho cũ như Bộ Xây dựng đã báo cáo trên đây.

Bên cạnh đó, số liệu hàng tồn kho nêu trên đã được Bộ Xây dựng tổng hợp vào đầu năm 2013, chưa được cập nhật, bổ sung lượng hàng tồn kho phát sinh mới trong những năm sau này.

Do đó, ông Châu cho rằng, nhận định này chưa thật thỏa đáng, chưa đánh giá hết vấn đề hàng tồn kho, nhất là đối với những PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com có lượng hàng tồn kho lớn. 

"Nhận định này có thể dẫn đến ngộ nhận là lượng hàng tồn kho bất động sản hiện nay còn rất ít, không đáng quan ngại, trong lúc tình hình thực tế lượng hàng tồn kho còn rất lớn cần đặc biệt quan tâm giải quyết, để đảm bảo thanh khoản và sự phát triển ổn định, lành mạnh của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com và thị trường bất động sản", ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com và hàng tồn kho trong quá trình phân phối, lưu thông là điều bình thường. Điều đáng quan tâm là hàng tồn kho đã đưa ra thị trường nhưng chưa tiêu thụ được, vì có liên quan đến tính thanh khoản của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com và quan hệ tín dụng với 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày Pg88ok ưu đãi hấp dẫn trong vấn đề nợ xấu và an toàn tín dụng.

Hiệp hội đề nghị các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com hết sức quan tâm xử lý hàng tồn kho đi đôi với xử lý các khoản nợ xấu. Trong đó, có giải pháp cơ cấu lại sản phẩm, chuyển hướng mạnh sang phân khúc thị trường nhà có giá vừa túi tiền; tính toán giảm giá bán, thậm chí chấp nhận cả giải pháp bán lỗ để cắt lỗ để sớm xử lý hàng tồn kho của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com.

Trao đổi với 6PG88VN về tình trạng tồn kho bất động sản mới đây, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho biết, khái niệm "tồn kho bất động sản" xuất phát từ khoảng năm 2013, khi thị trường bất động sản bị suy giảm mạnh, số lượng sản phẩm làm ra của các doanh nghiệp, chủ đầu tư không bán được ngày càng ùn ứ nhiều. Khi đó, Chính phủ đã có chủ trương tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp nhằm "cứu" thị trường bất động sản.

Và bằng các cơ chế, chính sách, qua hàng năm, số lượng bất động sản tồn kho, không bán được của doanh nghiệp đã giảm dần. Từ giá trị hàng trăm tỷ đồng vào năm 2013 đã giảm xuống còn mấy chục nghìn tỷ và giảm mạnh trong vài năm gần đây.

"Mặc dù giá trị hàng tồn kho, chưa bán của bất động sản hiện nay vào khoảng 20.000 tỷ, nhưng chúng tôi không còn gọi đó là tồn kho nữa, mà đó chỉ là sản phẩm chưa bán hoặc đang trong quá trình chuẩn bị tung ra thị trường của các doanh nghiệp địa ốc", ông Nguyễn Trọng Ninh nói.