Những chuyển biến đáng chú ý của thị trường địa ốc Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm

Khan hiếm Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày ở nội thành, bùng nổ Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tại vùng ven, giá căn hộ cao kỷ lục… là những chuyển biến đáng chú ý của thị trường bất động sản Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019.

Khan hiếm Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày ở nội thành

Thị trường nhà ở hạng sang ở vùng lõi trung tâm Tp.HCM trong nửa đầu năm 2019 là sân chơi gần như "một mình một ngựa" khi rất ít Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày được phê duyệt. Đây cũng là rổ hàng độc quyền khi thành phố hạn chế cấp phép Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở cao tầng mới giai đoạn 2018 - 2020.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm, ngoài lượng cung từ các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày cũ còn tồn, khu vực các quận trung tâm và nội thành Tp.HCM chỉ có 3 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mới được công bố (hai Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Quận 1, và một Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Quận 6) với hơn 1.300 căn hộ.

Quận 1 ghi nhận nguồn cung khoảng 900 căn hộ đến từ hai Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Centennial trên đường Tôn Đức Thắng (Alpha King) và The Marq trên đường Nguyễn Đình Chiểu (Tập đoàn Hoa Lâm). Hai Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này sở hữu mức giá cao kỷ lục 7.000 - 12.000 USD/m2.

Đầu tháng 6, thị trường mới tiếp tục ghi nhận nguồn cung hơn 400 căn hộ đến từ dự án D-Homme của DHA Corp. Được biết Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày D-Homme có quy mô 5.600 m2, cao 30 tầng, tọa lạc trên khu đất đẹp nhất nhì tại Quận 6, ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, sát ngã 5 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng. Đến thời điểm hiện tại, mức giá của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này chưa được công bố ra thị trường.

D-Homme – Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày căn hộ hạng sang có vị trí đẹp nhất nhì tại Quận 6

Theo chia sẻ của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức DHA, D-Homme thuộc phân khúc căn hộ hạng sang, sở hữu nhiều tiện ích mà chưa Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nào tại khu vực Chợ Lớn có được: Trung tâm thương mại Outsight theo mô hình phố đi bộ trên không đầu tiên tại Tp.HCM với quy mô 5 tầng; khu ẩm thực "Chinatown" rộng 5.000 m2; tổ hợp Chill Bar và hồ bơi khử khuẩn điện phân đồng trên độ cao 120m; hồ bơi đại dương và khu Raining Zone và khu chiếu phim công nghệ 4D dành riêng cho trẻ em…

Dự kiến trong 6 tháng cuối năm, khu vực nội thành sẽ không có Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mới nào được chào hàng ngoài 3 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày trên.

Bùng nổ nguồn cung vùng ven

Nếu như trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại trung tâm khan hiếm thì thị trường bất động sản vùng ven lại bùng nổ với nguồn cung khổng lồ gần 100.000 căn hộ.

Tại khu Nam, mọi tâm điểm thị trường đổ dồn vào Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày GS Metrocity tại huyện Nhà Bè, có quy mô 349 ha. Đây sẽ là một trong những khu đô thị lớn nhất khu Nam khi hoàn thành. Tại khu Đông, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Vinhome Grand Park sẽ được mở bán cuối tháng 6. Khi hoàn thành, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày sẽ cung ứng cho thị trường gần 40.000 căn hộ.

Khu Tây cũng nóng không kém với hàng loạt các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày được khởi động lại như: Akari City (Nam Long), Aio City (Hoa Lâm), The Western City (Vạn Xuân Fund), Boulevard City (Rạng Đông Capital)…

"Giá căn hộ Bình Tân, Quận 8 cán mức 50 triệu/m2"    

Đầu năm, thị trường bất động sản Tp.HCM sốc với mức giá 10.000-12.000 USD/m2 của một Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày căn hộ hạng sang tại đường Cống Quỳnh (Quận 1). Tính ra mỗi căn hộ 2 phòng ngủ của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này có giá trên 10 tỷ. Sau Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này, các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày căn hộ tại Quận 7 đã cán mức giá 60-70 triệu/m2; các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tại Quận 2 cũng cán mức giá 90-100 triệu/m2.

Tuy nhiên, ấn tượng nhất là các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tại Quận 8, Bình Tân, Nhà Bè - nơi được biết đến là thánh địa của những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày giá rẻ cũng đã cán mức 40-50 triệu/m2.

Cụ thể, trong tháng 6, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Aio City tại Bình Tân đã chính thức được Tập đoàn Hoa Lâm chào bán ra thị trường. Theo một môi giới đang chào bán Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này, Aio City đang được chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức dự kiến chào bán với mức giá 40-45 triệu/m2.

Trước đó, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Central Premium (Quốc Cường Gia Lai) đã mở bán đợt cuối của khu phức hợp căn hộ trên đường Tạ Quang Bửu với mức giá 45-50 triệu/m2. Đây là mức giá chưa từng xuất hiện tại Quận 8 - nơi vốn nổi tiếng với dòng căn hộ giá rẻ có mức giá phổ biến từ 20-27 triệu/m2. 

Có thể thấy, mặt bằng căn hộ tại Tp.HCM đã được thiết lập mặt bằng giá mới. Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc tại Đại học Ngân hàng Tp.HCM, dự kiến tình trạng tăng giá của thị trường bất động sản Tp.HCM sẽ còn tiếp tục đến năm 2020 do tình trạng khan hiếm hàng trên diện rộng.