Kiến nghị cho cá nhân nước ngoài mua condotel để đầu tư

Theo Hiệp hội bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), loại hình condotel đang tập trung phát triển tại các khu vực ven biển, hải đảo như Vân Đồn, Hạ Long, Sầm Sơn, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Nha Trang, Mũi Né, Phú Quốc...

Năm 2016, tổng nguồn cung căn hộ condotel đã lên đến 16.000 căn. Trong giai đoạn 2017-2019, dự kiến trung bình mỗi năm sẽ có khoảng 27.000 - 29.000 căn hộ condotel được mở bán, với diện tích căn hộ khoảng trên dưới 45 m2. Sự phát triển các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày căn hộ condotel đã giúp gia tăng số phòng lưu trú, các dịch vụ, tiện ích phục vụ du khách, làm thay đổi diện mạo và hiệu quả hoạt động của ngành du lịch nhiều địa phương.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng, trong vài năm tới, nguồn cung căn hộ condotel tiếp tục có dấu hiệu phát triển nóng, tăng đột biến, có thể dẫn đến tình trạng bội thực cung vượt cầu, trong lúc hiệu quả khai thác, PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam có thể không đạt như kỳ vọng, nhất là giai đoạn sau sự kiện APEC cuối năm 2017.

Hơn nữa, hiện nay đang có một nghịch lý là tỷ lệ căn hộ condotel tại Việt Nam chiếm 56%, trong lúc tỷ lệ phòng khách sạn chỉ chiếm 44% là không bình thường vì ở các nước khác tỷ lệ phòng khách sạn bao giờ cũng cao hơn căn hộ condotel, nên cần phải có giải pháp định hướng phát triển phù hợp, bền vững.

Do đó, HoREA kiến nghị 5 biện pháp để phát triển loại hình condotel.

Thứ nhất

, về quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel, đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể đối với loại hình công trình căn hộ condotel.

Thứ hai

, về pháp luật đất đai, nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức mua căn hộ condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và quyền sử dụng đất có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật.

Hiệp hội nhận thấy các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đề xuất hình thức giao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở đối với căn hộ condotel là không phù hợp với quy định của Luật Đất đai.

Thứ ba

, về Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn đất đai, diệp hội nhận thấy đây là vấn đề rất lớn trong Luật Đất đai cần phải được xem xét giải quyết tổng thể, trước hết là tiền sử dụng đất đối với các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở; tiền thuê đất đối với đất phi nông nghiệp trong đó có đất được quy hoạch phát triển các khu du lịch, nghỉ dưỡng, các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày condotel, để đảm bảo mức thu hợp lý và không bị thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước.

Thứ tư

, hiệp hội kiến nghị cho cá nhân nước ngoài được mua căn hộ condotel để Pg88vn Trang Chủ Chính Thức (theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở trong các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở Pg88ok ưu đãi hấp dẫn ngoài khu vực bảo vệ quốc phòng, an ninh), nhằm tăng thêm tính thanh khoản và bổ sung thêm nguồn vốn Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phát triển các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày căn hộ condotel, tạo điều kiện cho ngành du lịch phát triển bền vững;

Cuối cùng, theo hiệp hội này, Bộ Xây dựng có biện pháp yêu cầu các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày condotel có trách nhiệm công bố đầy đủ thông tin về quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn khi bán căn hộ condotel cho nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thứ cấp để tránh nhầm lẫn; Yêu cầu chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày condotel phải công bố các giải pháp bảo đảm thực hiện cam kết lợi nhuận.

Chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày công bố minh bạch các chi phí trang bị căn hộ, chi phí quản lý trong quá trình PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam, các quyền lợi mà nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thứ cấp được hưởng; Bàn bạc, thảo luận thống nhất với nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thứ cấp về việc khai thác, PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam căn hộ condotel sau khi đã hết thời hạn cam kết (sau 8-12 năm) để nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thứ cấp yên tâm Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.