“Không có chuyện khách mua chung cư phải nộp tiền đất”

Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn vừa chính thức lên tiếng trước thông tin cho rằng, tới đây cơ quan này sẽ đẩy trách nhiệm đóng tiền sử dụng đất đối với Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 đang ở trong căn hộ chung cư.

Trong công văn phát đi chiều 21/7, Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn cho biết, trong thời gian qua đã có rất nhiều ý kiến khác nhau xung quanh Thông tư 76 ngày 16/6/2014 của Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 45/2014 của Chính phủ. Trong đó có nhiều ý kiến đề cập vấn đề từ ngày 1/8/2014, người mua chung cư phải nộp tiền sử dụng đất theo Thông tư số 76/2014 và cho rằng thông tư này đã chuyển trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất từ chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức sang khách hàng.

Tuy nhiên, theo Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn, hoàn toàn không có chuyện khách hàng mua chung cư phải nộp tiền sử dụng đất, bởi lẽ:

Thứ nhất, điều 6 Thông tư số 76/2014 của Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn hướng dẫn thực hiện khoản 3 điều 4 Nghị định số 45/2014 của Chính phủ không áp dụng đối với trường hợp nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trực tiếp cho chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức để thực hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê.

Trong trường hợp này chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước khi được giao đất theo quy định tại điểm b, c, đ Khoản 1 và Khoản 2 điều 2 Nghị định số 45/2014; Nhà nước không thu tiền sử dụng đất trực tiếp của các hộ dân mua nhà của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.

Do đó, việc mua, bán nhà giữa chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và các hộ dân được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về nhà ở.

Bên cạnh đó, theo hướng dẫn tại điều 6 Thông tư số 76/2014 nêu trên chỉ áp dụng đối với trường hợp Nhà nước phải phân bổ để xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất  hoặc xác định giá trị tài sản là nhà gắn liền với đất đối với quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước tại các tòa nhà nhiều tầng (nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp) để phục vụ nhu cầu quản lý của Nhà nước.

Trong trường hợp này, nếu Nhà nước bán nhà và giao đất trực tiếp cho các đối tượng sử dụng thì các đối tượng này có nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước.

Thứ hai, quy định tại khoản 3 điều 4 Nghị định số 45/2014 và hướng dẫn tại điều 6 Thông tư số 76/2014 của Bộ không phải là điểm mới của Luật Đất đai năm 2013 mà chỉ là kế thừa và cụ thể hóa quy định có từ pháp luật đất đai năm 2003, cụ thể là điểm 5 khoản 1 điều 2 Nghị định số 120/2010 của Chính phủ  và khoản 2 điều 1 Thông tư số 93/2011 của Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn để đảm bảo tính hệ thống và thống nhất khi áp dụng các văn bản đang có hiệu lực.