HoREA: Tp.HCM có 105 chung cư đang tranh chấp

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho biết, tình hình tranh chấp tại các nhà chung cư đang có biểu hiện gia tăng do xu thế phát triển ngày càng nhiều nhà chung cư và do các tầng lớp nhân dân đô thị đang có xu thế lựa chọn sinh sống tại căn hộ chung cư. 

Hiện, trên toàn Tp.HCM có khoảng 105 chung cư đang có tranh chấp ở các mức độ khác nhau, trong đó, có 9 chung cư có tranh chấp gay gắt, phức tạp.

Để xảy ra tranh chấp có nhiều nguyên nhân như một số chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, cư dân không đóng góp kinh phí bảo trì theo quy định của Luật Nhà ở năm 2005; chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức không bàn giao quỹ bào trì cho ban quản trị chung cư theo quy định pháp luật. 

Tranh chấp giữa chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và ban quản trị nhà chung cư về việc đóng kinh phí vận hành nhà chung cư đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức; tranh chấp giữa chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và cư dân về mức thu kinh phí vận hành nhà chung cư…

Ngoài ra còn xuất hiện tranh chấp về phần sở hữu trong chung cư, chất lượng xây dựng chung cư, thiết bị phòng cháy chữa cháy, một số chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức không bàn giao nhà đúng tiến độ, không làm sổ đỏ kịp thời cho người mua nhà. Chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thế chấp căn hộ và Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày cho 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày mà không giải chấp, không được người mua nhà đồng ý.

Từ thực trạng đó, HoREA kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét, chỉ đạo giải quyết về nghĩa vụ nộp kinh phí bảo tri đối với các chung cư được xây dựng trong giai đoạn thực hiện Luật Nhà ở 2005; thực hiện cưỡng chế buộc chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải bàn giao quỹ bảo trì cho Ban Quản trị.

HoREA đề nghị quy định chặt chẽ trách nhiệm của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải bàn giao nhà, làm sổ đỏ cho người mua nhà đúng cam kết theo hợp đồng; xử lý nghiêm trường hợp chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thế chấp căn hộ và Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày cho 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày mà không giải chấp, không được người mua nhà đồng ý.

HoREA cũng đề nghị sửa đổi Khoản 1.b Điều 108 Luật Nhà ở quy định "Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó" theo hướng tính đúng giá trị của phần diện tích mà chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức còn giữ lại hoặc chưa bán được.

Đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành tiêu chuẩn thiết kế, diện tích tối thiểu căn hộ nhà chung cư Pg88ok ưu đãi hấp dẫn. Hiệp hội kiến nghị cho phép căn hộ Pg88ok ưu đãi hấp dẫn có diện tích tối thiểu 25 m2 tương đương diện tích tối thiểu căn hộ nhà ở PG88 nổ hũ; và sớm ban hành quy chuẩn về loại hình shophouse, officetel, serviced apartment trong khối nhà chung cư.