Government of Singapore quay lại làm cổ đông lớn Vinhomes

Government of Singapore báo cáo về thay đổi sở hữu của cổ đông lớn Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM-HOSSE).

Theo đó, Government of Singapore (thuộc Chính phủ Singapore) thông báo đã mua 612.000 cổ phiếu Vinhomes, nâng khối lượng nắm giữ lên hơn 218,2 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu tăng từ 4,99% lên 5,01%. Ngày giao dịch làm thay đổi tỷ lệ sở hữu và trở thành cổ đông lớn là 1/6.

Trước đó, theo bản cáo bạch niêm yết của VHM, tính đến ngày 20/4/2008, Government of Singapore có địa chỉ đặt tại 168 Robinson Road, #37-01 Capital Tower, Singapore 068912 nắm giữ 153.850.000 cổ phiếu, chiếm 5,74% vốn tại VHM.

Theo báo cáo thường niên năm 2020, GIC và Viking Asia Holdings II Pte. Ltd là 2 cổ đông nước ngoài của Vinhomes với tỷ lệ sở hữu lần lượt 6,13% và 5,55%. Tuy nhiên, trong báo cáo thường niên 2021, hai nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức này không còn trong danh sách cổ đông lớn của VHM.

Chốt phiên ngày 8/6, giá cổ phiếu VHM dừng ở mốc tham chiếu 68.500 đồng/cp, tăng 0,74% trong vòng 1 tháng qua và giảm 15,43% trong 6 tháng qua.

Được biết. ngày Government of Singapore trở lại thành cổ đông lớn Vinhomes (1/6) cũng ngày đăng ký cuối cùng lập danh sách cổ đông chia cổ tức tiền mặt tỷ lệ 20%, tương đương 1 cổ phiếu được nhận 2.000 đồng. Ngày giao dịch không hưởng quyền là ngày 31/5 và ngày thanh toán là ngày 22/6 tới và Vinhomes dự kiến sẽ chi 8.709 tỷ đồng để thanh toán cổ tức đợt này.

Kết thúc quý 1/2022, VHM ghi nhận doanh thu thuần đạt 8.923,5 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 4.724,9 tỷ đồng lợi nhuận, lần lượt giảm 31,3% và 13,7% so với cùng kỳ.

Mới đây, Công ty Cổ phần Chứng khoán Bản Việt (VCSC) duy trì khuyến nghị "mua" đối với cổ phiếu VHM đồng thời duy trì giá mục tiêu dựa trên phương pháp RNAV là 107.000 đồng/CP do số dư nợ ròng cao hơn tính đến cuối quý 1/2022 được bù đắp bằng việc cập nhật mô hình định giá giá mục tiêu đến giữa năm 2023.

Đồng thời, VCSC tiếp tục tin rằng công ty có vị thế tốt để tận dụng câu chuyện tăng trưởng ngành BĐS nhà ở của Việt Nam trong dài hạn nhờ vị thế dẫn đầu thị trường, quỹ đất lớn và các dự án phức hợp riêng biệt và duy trì dự báo LNST sau lợi ích CĐTS 2022 là 34 nghìn tỷ đồng (-12% so với mức cơ sở cao của năm 2021) khi hầu hết các đợt mở bán và bàn giao của các đại dự án đều phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi. VCSC tiếp tục kỳ vọng việc bàn giao 3 đại dự án hiện tại - Ocean Park, Smart City và Grand Park - sẽ đóng góp đáng kể cho doanh thu năm 2022 nhờ lượng doanh số chưa ghi nhận tăng mạnh. Ngoài ra, việc mở bán lẻ dự án The Empire - Ocean Park 2 (trước đây được gọi là Dream City) vào cuối tháng 4/2022 với tỷ lệ hấp thụ cao và khả năng bàn giao các căn hộ thấp tầng vào cuối năm 2022, củng cố thêm cho triển vọng lợi nhuận của chúng tôi.

Đáng chú ý, VCSC duy trì dự báo tổng giá trị bán hợp đồng năm 2022 là 83 nghìn tỷ đồng ( 5% YoY) do diễn biến doanh số bán hàng của VHM phù hợp với kỳ vọng của chúng tôi và VCSC cũng kỳ vọng VHM sẽ hoàn thành việc mở bán tại các dự án Ocean Park, Smart City và Grand Park vào các năm 2022-2023.

Ngoài ra, VCSC cho rằng định giá của VHM là hấp dẫn với P/E 2022/2023 lần lượt là 8,7 lần/8,2 lần (dựa theo dự báo của chúng tôi và so với các công ty cùng ngành trong khu vực với P/E 2022/2023 là 11,9/11,4 lần) và P/B 2022 là 2,0 lần với ROE năm 2022 cao 24,8%, bên cạnh tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu thấp là 13% tính đến cuối quý 1/2022, tuy nhiên rủi ro đối với quan điểm tích cực của chúng tôi là các đợt mở bán lẻ chậm hơn dự kiến tại các đại dự án mới.