Đỏ mắt thuê văn phòng

Theo kết quả khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam - chuyên tư vấn và môi giới các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày văn phòng cho thuê, gần 10 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày lớn hiện đang xây dựng ở Tp.HCM, dự kiến năm 2007 cung cấp cho thị trường trên 180.000 m2, riêng 5 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày ở quận 1 chỉ có khoảng 37.000 m2 văn phòng cho thuê.

Dự báo nguồn cầu tăng mạnh từ các công ty đa quốc gia mới vào Việt Nam, công ty nước ngoài hiện hữu mở rộng PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam và sự nâng cấp hoạt động của các công ty trong nước.

Ngày càng nhiều công ty mới thành lập hoặc mở rộng hoạt động nên nhu cầu thuê văn phòng cao cấp tăng mạnh. Hàng loạt cao ốc cho thuê tại trung tâm Tp.HCM hiện đã lấp đầy, dự báo trong thời gian tới nhu cầu này tiếp tục tăng.

Cao ốc Opera View ở góc đường Đồng Khởi – Lê Lợi, quận 1 vừa mới khai trương, song trên 3.000 m2 cho thuê nay đã kín. Một nhân viên quản lý cho biết, trung bình mỗi ngày có khoảng 10 khách hàng liên hệ đăng ký thuê, nhưng rất tiếc 10 văn phòng cho thuê đã lấp đầy cách đây 6 tháng. Giá thuê ở đây từ 29- 33 USD/m2/tháng. Hầu hết các công ty đều ký hợp đồng thuê 10 năm trở lên.

Phần lớn trong số này là các công ty thuộc lĩnh vực Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn, tư vấn quản lý nguồn nhân lực như: Quỹ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Horizon, Công ty đa quốc gia Staff Service Royal, Công ty Thắng Hoàng Trung, 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày Phát triển nhà ĐBSCL (MHB)...

Tại số 12 Nguyễn Huệ, tòa nhà của Công ty Tri Việt cũng không còn chỗ. Công ty Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn P.T.I, Công ty Pg88vn Trang Chủ Chính Thức kỹ thuật Việt kiều cùng một số công ty khác đã nhanh chân thuê hết 6 văn phòng tại đây với giá khá mềm từ 20-30 USD/m2/tháng. Cao ốc 12 tầng Estar Building ở số 145- 147 Võ Văn Tần, quận 3 với gần 4.000 m2 chỉ còn 154 m2 cho thuê.

Giám đốc một công ty 6PG88 link đăng nhập than thở: “Thời điểm này chúng tôi kiếm đỏ mắt vẫn không thuê được một nơi đủ điều kiện PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam tại quận 1”. Một quỹ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức ở Tân Bình cũng muốn chuyển văn phòng về trung tâm thành phố nhưng cho đến nay vẫn chưa thuê được.

Giới PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam địa ốc nhận định, thị trường văn phòng cho thuê cao cấp tại trung tâm Tp.HCM sẽ vẫn tiếp tục khan hiếm, do quỹ đất tại các vị trí đắc địa còn rất ít.

Trong khi đó, phần lớn các công ty trong và ngoài nước đang mở rộng phát triển PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam, đặc biệt là các quỹ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày đang thâm nhập Việt Nam đều muốn thuê được mặt bằng tại những tòa nhà có địa điểm thuận lợi.

Ông Lê Văn Cành, Giám đốc Công ty Artex Sài Gòn - chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức tòa nhà Opera View, cho biết trong năm nay công ty sẽ khởi công xây dựng tòa nhà 10 tầng tại “Phố Wall” Nguyễn Công Trứ, diện tích đất 511m2; dự kiến cuối năm 2008 sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 3.500 m2 văn phòng cho thuê.

Ông Lê Hoàng Thế, Tổng giám đốc Công ty Tri Việt, bộc bạch: “Dẫu biết nhu cầu thuê văn phòng rất lớn, công ty muốn mở rộng Pg88vn Trang Chủ Chính Thức văn phòng cho thuê nhưng không tìm được địa điểm ở quận 1, đành phải bó tay”.

Theo Công ty Chesterton Petty - chuyên tư vấn và môi giới địa ốc - nhiều Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đang trong quá trình thi công, phải đến 2008-2010 mới đưa vào sử dụng. Vì vậy, thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thị trường trong 2-3 năm tới.

Để giải quyết bài toán này, TS Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, cho rằng, chính quyền thành phố và Trung ương cần sắp xếp lại một cách hợp lý diện tích đất mà các cơ quan Nhà nước đang sử dụng, nhằm tạo thêm quỹ đất để xây dựng văn phòng cho thuê.

Tjheo bà, nếu tình trạng khan hiếm văn phòng cho thuê cao cấp kéo dài sẽ trở thành một rào cản, có thể làm cho đối tác nước ngoài chuyển hướng Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đến các quốc gia lân cận.