Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp góp ý một số quy định của dự thảo Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản (sửa đổi).
Theo HoREA, Dự thảo Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản (sửa đổi - khoản 2 Điều 41) quy định trường hợp chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức chuyển nhượng dự án, một phần dự án bất động sản mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án, gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) với Nhà nước thì bên nhận chuyển nhượng dự án chịu trách nhiệm thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Hiệp hội cho rằng trường hợp dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức chuyển nhượng chắc chắn đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Trường hợp dự án chỉ có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có 02 trường hợp xảy ra. Thứ nhất, chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức chuyển nhượng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận. Thứ hai, chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức chuyển nhượng chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước nên chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Hơn nữa, Luật Pg88vn Trang Chủ Chính Thức 2020 (Điều 41) quy định về “điều chỉnh dự án Pg88vn Trang Chủ Chính Thức”, cho phép “nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức có quyền điều chỉnh mục tiêu… sáp nhập các dự án hoặc chia tách một dự án thành nhiều dự án…”, kể cả trường hợp nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức sau khi nhận chuyển nhượng dự án, một phần dự án có nhu cầu điều chỉnh dự án, dẫn đến làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với Nhà nước.
HoREA cho rằng việc chuyển nhượng dự án, một phần dự án là hoạt động PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bình thường của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com thuộc “quyền tự chủ sản xuất, PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam” của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com đã được quy định tại Điều 7 Luật PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com 2014, 2020.
Có ý kiến cho rằng nếu cho phép chuyển nhượng dự án thông thoáng thì một dự án có thể chuyển nhượng nhiều lần sẽ dẫn đến làm “đội giá” nhà ở, hoặc PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com lợi dụng xí phần dự án rồi chuyển nhượng kiếm chênh lệch giá, thu lợi bất chính, Hiệp hội nhận thấy không đáng quan ngại vì trong nền Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 thị trường thì giá cả do các quy luật thị trường quyết định, không phải do ý chí chủ quan của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com và Nhà nước có nhiều công cụ để kiểm soát, quản lý thị trường bất động sản.
Hơn nữa, khi chuyển nhượng dự án, một phần dự án thì PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com phải nộp thuế, khắc phục tình trạng “chuyển nhượng chui, nấp bóng” dưới hình thức chuyển nhượng cổ phần, thay đổi cổ đông, chuyển nhượng PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com (thực chất là chuyển nhượng dự án) có thể làm thất thu, thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước và làm giảm tính minh bạch của thị trường bất động sản.
Hiệp hội nhận thấy pháp luật về đất đai quy định chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức dự án chỉ được cấp Giấy chứng nhận sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và nghĩa vụ tài chính này chỉ thực hiện một lần.
Hơn nữa, bên nhận chuyển nhượng dự án thường là các tổ chức Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 có năng lực tài chính nên hoàn toàn có thể bổ sung quy định bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ này và không có nguy cơ làm thất thu, thất thoát nguồn thu ngân sách nhà nước.
Ngoài ra, “Khoản 1 Điều 10, Nghị quyết 42/2017/QH14 của Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 khóa 14 được đánh giá thông thoáng, hợp lý hơn so với khoản 2 Điều 41, Dự thảo Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản (sửa đổi). Theo đó, khoản 1 Điều 10, Nghị quyết 42/2017/QH14 không yêu cầu bên chuyển nhượng dự án, một phần dự án là tài sản bảo đảm là nợ xấu phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) với Nhà nước".
Do đó, HoREA kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 41 Dự thảo Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản (sửa đổi).
Cụ thể, “Chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức chuyển nhượng đã có quyết định giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) với Nhà nước đối với dự án, phần dự án chuyển nhượng mà không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với toàn bộ hoặc phần dự án chuyển nhượng. Trường hợp chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức chuyển nhượng chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thì chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nhận chuyển nhượng dự án, một phần dự án có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thay cho bên chuyển nhượng”.
![[Phóng sự ảnh] Gần 125.000 học sinh Hà Nội bước vào kỳ thi lớp 10](/_premedia_/files/uploads/2026/05/29/af676119981a4614960c85577b337730-93721.jpg?w=600&h=337&mode=crop)
