Đề nghị "không quy định bắt buộc" mua bán bất động sản phải thông qua sàn giao dịch

Trước đó, Trình bày Tờ trình về Dự án Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản (sửa đổi), Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Dự án luật được kỳ vọng sẽ khắc phục những tồn tại, hạn chế sau 8 năm thi hành Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản năm 2014, khắc phục sự chồng chéo, mâu thuẫn giữa các quy định của Luật này với các luật khác có liên quan để đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất của hệ thống pháp luật.

Thẩm tra dự án luật này, Chủ nhiệm Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 Vũ Hồng Thanh cho biết, Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 nhất trí sự cần thiết sửa đổi toàn diện Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản. Dự thảo Luật phù hợp với quy định của Hiến pháp năm 2013, tương thích với các điều ước quốc tế có liên quan mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.

Về tính thống nhất trong hệ thống pháp luật, Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 cho rằng cần tiếp tục rà soát dự thảo Luật, đối chiếu với các dự thảo Luật có liên quan. Việc sửa đổi các dự thảo Luật này cần bảo đảm tính thống nhất của hệ thống pháp luật, bám sát định hướng chính sách chung, không tạo ra rào cản về chính sách đối với sự phát triển Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 - xã hội.

Về các nội dung cụ thể, liên quan tới sàn giao dịch bất động sản (Mục 2 Chương VII dự thảo Luật), Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 cho rằng cần phải tôn trọng quyền lựa chọn tham gia giao dịch qua sàn giao dịch bất động sản của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com và người dân.

"Đề nghị không quy định bắt buộc các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản như tại khoản 1 Điều 57 dự thảo Luật, mà chỉ quy định khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản", ông Thanh nói.

Bên cạnh đó, đại diện Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 cũng nhấn mạnh cần quy định chặt chẽ về điều kiện, quyền và nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản, tạo cơ sở pháp lý cho sàn giao dịch bất động sản phát triển theo hướng chuyên nghiệp, hiệu quả, uy tín, thu hút được các bên tham gia giao dịch.

Về điều tiết thị trường bất động sản (Mục 1 Chương IX dự thảo Luật), Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 nhận thấy dự thảo Luật đã quy định rõ trách nhiệm của cơ quan đầu mối chủ trì xây dựng Báo cáo điều tiết thị trường bất động sản trình Chính phủ.

Tuy nhiên, các quy định về điều tiết thị trường bất động sản quy định tại Điều 86 dự thảo Luật còn chung chung, chưa rõ tính quy phạm, không có nội hàm chính sách cụ thể, chỉ là những nguyên tắc trong công tác quản lý nhà nước nói chung.

Bên cạnh đó, việc triển khai từng biện pháp cụ thể về Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, xây dựng, thuế, tín dụng, đất đai, tài chính, giá, ngân sách phải thực hiện theo pháp luật chuyên ngành và trên thực tế Chính phủ vẫn đang thực hiện các giải pháp để điều tiết thị trường bất động sản.

"Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 cho rằng việc điều tiết thị trường bất động sản theo quy định tại dự thảo Luật và dự thảo Nghị định chỉ là những giải pháp can thiệp mang tính chất tình thế", ông Thanh nêu rõ.

Do đó, Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 đề nghị cần nghiên cứu quy định theo hướng công cụ hiệu quả nhất để bảo đảm phát triển và quản lý thị trường bất động sản là thông qua quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để cơ cấu lại thị trường bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển trong từng thời kỳ, cơ cấu lại nguồn cung bảo đảm đáp ứng đúng nhu cầu thực tế.

Về thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản, Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 đề nghị bổ sung quy định về trường hợp các biện pháp điều tiết vượt thẩm quyền của Chính phủ thì phải trình Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026, Ủy ban Thường vụ Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 theo các luật chuyên ngành.

Ngoài các nội dung trên, báo cáo thẩm tra cũng yêu cầu cơ quan soạn thảo quy định chi tiết về các loại bất động sản đưa vào PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam thay vì chỉ nêu "công trình xây dựng" chung chung; điều kiện đối với tổ chức PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản; PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; đặt cọc và bảo lãnh trong PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai...

Theo chương trình, chiều ngày 19/6, Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 sẽ thảo luận tại tổ dự thảo Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam Bất động sản (sửa đổi), sau đó thảo luận toàn thể vào chiều 23/6.