Chung cư giá 10 triệu/m2: “Làm được chứ sao không”

“Tôi cho rằng, nếu PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com biết tiết giảm chi phí, áp dụng công nghệ tiên tiến thì chúng ta có thể tạo ra được nhà với giá 10 triệu/m2 chứ không phải là không thể làm được

”.

Đó là quan điểm của GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, xung quanh câu chuyện giảm mạnh giá bất động sản tại một số Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đang được dư luận quan tâm, với nhiều ý kiến trái chiều.

Trao đổi với 6PG88VN, ông Võ nói:

- Vừa qua,

sau sự kiện giảm mạnh giá bán tại một vài Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày

, đặc biệt là

“hiện tượng Đại Thanh”

bán nhà chung cư chỉ với giá 10 triệu đồng/m2,

một số chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức khác đã phản ứng

và khẳng định “xây nhà chung cư với giá 10 triệu/m2 là không thể”.

Tuy nhiên, tôi cho rằng đã có người làm được thì có nghĩa là có thể và thậm chí tôi được biết Vinaconex Xuân Mai đã từng đưa ra một cái giá thấp hơn 10 triệu/m2.

Còn với nhà ở cho người thu nhập thấp, PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com họ đã không phải nộp tiền sử dụng đất rồi thì giá 10 triệu/m2 lại càng hoàn toàn có thể. Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà Pg88ok ưu đãi hấp dẫn, nếu trước đây chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức mua được đất giá rẻ thì cũng có thể làm được.

Thực tế, Vinaconex Xuân Mai họ cũng đã từng đưa ra thông điệp cho Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 Hà Nội rằng: “Thay vì mua nhà chật hẹp trong phố với giá trên trời, hãy mua nhà ở xa trung tâm và mua ôtô thì sẽ có nhà ở rất xịn mà ôtô cũng rất xịn”.

Nói như vậy để thấy, nếu giá đất rẻ thì giá thành nhà cũng không phải quá cao.

Nhưng một số chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức cho rằng, với giá cả biến động tăng cao như hiện nay, chuyện xây nhà 10 triệu/m2 là không thể?

Tôi cho rằng chúng ta có thể tạo ra được nhà có giá 10 triệu/m2 chứ không phải là không thể.

Còn tại sao một số Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày ở khu vực xung quanh lại có giá 14-15 triệu/m2, là vì đó là sản phẩm nằm trong hàng tồn kho của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức từ trước nhưng hiện vẫn chưa bán được hết.

Với những sản phẩm này, trước đây các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã phải chịu một thứ phí gọi là “phí huy động vốn quá cao”. Hơn nữa, nhiều nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức ở Việt Nam có công nghệ quản lý cũng rất tốn kém. Rồi vật liệu xây dựng chưa chắc họ đã chọn một giải pháp rẻ tiền, công nghệ xây dựng chưa chắc đã tìm ra công nghệ phù hợp.

Tôi cho rằng chúng ta có thể tạo ra được nhà có giá 10 triệu/m2 chứ không phải là không thể.

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Trước đây, khi bất động sản đang sốt nóng, giá cao hơn rất nhiều hiện nay thì không ít chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức cũng không quan tâm đến chuyện giảm chi phí này, có thể họ sử dụng những công nghệ quá đắt, chi phí cho quá nhiều khâu không cần thiết và nó được dồn hết vào giá bán và bắt người tiêu dùng phải gánh.

Với một số Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đã giảm giá tới 50% và chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức cho rằng mức giá này đã kịch sàn. Tôi tin nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nói đúng, bởi có thời gian họ không quan tâm đến giá cả, giá xuất xưởng như đã nói trên và chi phí đó cũng đã chiếm 50% tổng giá trị, dẫn đến giá thành tổng sản phẩm cao.

Tuy nhiên, hiện nay do thị trường sụt giảm thì người tiêu dùng lại không chấp nhận, cho rằng giá phải thấp hơn. Đấy là quyền của người tiêu dùng, không cần phải có chuyên gia nào khuyến cáo họ chưa vội mua cả.

Như vậy có nghĩa là đường cung không gặp đường cầu, có thể nguyên nhân từ phía đường cung, có thể nguyên nhân từ phía đường cầu. Tôi không phê phán nguyên nhân từ đâu, nhưng tôi cho rằng nguyên nhân giá cao cũng có phần nữa là do thời kỳ giá cả bị thổi bong bóng, bị “sốt” nên người tiêu dùng cũng có quyền đòi hỏi giá phải xuống nữa.

Tôi cũng tin người tiêu dùng cũng có phần đúng, vì theo họ, giá xây dựng bây giờ thấp hơn nhiều so với thời kỳ giá thép, xi măng tăng cao.

Có nghĩa rằng, theo ông, việc một số chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phản ánh rằng, 10 triệu đồng/m2 là phá giá thì “oan” cho các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức như chủ Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Đại Thanh?

Theo tôi, các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức khác phản đối vì họ muốn chứng minh là không thể có giá thấp hơn đâu, trong khi đó thì ông chủ Đại Thanh lại “chơi một bài” rằng có giá thấp hơn đấy!

Thực tế thì hiện nay không ít chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức vẫn còn “ôm” một lượng bất động sản tồn đọng khá lớn và họ muốn giải thoát đống tồn đọng này, nhưng lại không muốn bán với giá rẻ hơn mức 14-15 triệu/m2.

Chính vì vậy, khi có Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mới bung hàng ra và lại nói rằng “có giá thấp hơn” nên các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức khác sẽ bực mình là điều dễ hiểu.

Tôi cũng muốn khuyến cáo rằng, chắc chắn bây giờ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bất động sản không còn siêu lợi nhuận nữa, vì giới đầu cơ chạy hết thì làm gì còn cơ chế để làm ăn nữa. Nhưng nếu chúng ta quản lý không tốt nó sẽ có khả năng quay trở lại.

Tôi tin xu hướng giảm giá của thị trường vẫn tiếp tục với những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mới, họ có thể đưa ra mức giá thấp hơn nữa, còn người tiêu dùng cũng lại chờ đợi mức giá thấp hơn. 

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường

Theo ông giá chung cư 10 triệu/m2 có ảnh hưởng đến chất lượng công trình không?

Chất lượng lại là chuyện khác, vì chất lượng đã có quy trình thẩm định của Bộ Xây dựng. Việc này đơn giản thôi, vì cứ đem đúng cấp hạng của công trình đó là hạng mấy thì chất lượng nó phải đảm bảo như thế nào theo quy định của Bộ.

Khi thẩm định sẽ cho ra kết quả ngay, nên tôi nghĩ chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức cũng không dám làm bừa đâu. Tôi tin rằng người ta nói 10 triệu/m2 là phải theo đúng tiêu chuẩn chất lượng của quốc gia đã phê chuẩn.

Tại sao hai Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà chung cư gần nhau và đều có cấp như nhau nhưng một bên bán 14 triệu/m2, còn Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bên cạnh lại bán 10 triệu/m2?

Bởi vì, chẳng hạn như Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Đại Thanh là Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mới, nghĩa là chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã rút kinh nghiệm. Còn tại sao họ làm được là vì họ tìm cách tốt nhất chi phí huy động vốn. Có thể chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã chủ yếu huy động vốn của dân nên sẽ lợi hơn so với gọi vốn từ 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày, vì vốn của Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 không có lãi, trong khi lãi từ 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày lại cao.

Hai là, họ có thể rút kinh nghiệm trong khâu quản lý nên nhân lực 100% làm việc tốt hơn, trong khi những PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com khác có thể vì lý do nào đó mà năng lực của nhân viên kém nhưng vẫn phải nuôi.

Đấy chỉ là một trong những ví dụ về chi phí quản lý quá lớn hoặc có thể PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com tìm kiếm được vật liệu rẻ tiền nhưng đảm bảo chất lượng, tìm kiếm công nghệ để chi phí giá thành thấp, đấy là những yếu tố giúp giảm thiểu tất cả chi phí đúng với khẩu hiệu của thị trường là chất lượng cao, giá thành hạ.

Theo ông, xu hướng giá bất động sản trong thời gian tới sẽ như thế nào?

Tôi tin xu hướng giảm giá của thị trường vẫn tiếp tục với những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mới, họ có thể đưa ra mức giá thấp hơn nữa, còn người tiêu dùng cũng lại chờ đợi mức giá thấp hơn.

Trong thời gian tới, tôi cho rằng các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải quyết định chứ không ai quyết định thay được. Các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nên tính toán chịu lỗ và tìm cách giải quyết để chúng ta vào “trận mới” chứ không nên đeo một khối nợ vào tiếp sẽ nặng nề quá.