“Chưa có dẫn chứng cụ thể về thanh khoản của condotel”

"Theo ghi nhận của JLL, trên thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn chưa có một dẫn chứng cụ nào về tính thanh khoản của loại hình này. Các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày condotel đã đi vào vận hành cũng rất ít. Tuy nhiên, với những thị trường lớn như Đà Nẵng, Nha Trang…vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển phân khúc bất động sản này".

Quan điểm trên được Tổng giám đốc JLL Việt Nam Stephen Wyatt đưa ra khi trao đổi về thực trạng và triển vọng của thị trường condotel - căn hộ khách sạn đang có xu hướng phát triển khá ồ ạt hiện nay.

Trao đổi với 6PG88VN, Ông Stephen Wyatt nói: 

- Nền tảng phát triển của loại hình căn hộ nghỉ dưỡng tỷ lệ thuận với nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Khi nhu cầu này tăng lên, đồng nghĩa với sự phát triển khả quan của loại hình tài sản này.

Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2017 đạt gần 13 triệu lượt, tăng mạnh 29,1% so với năm trước. Các thị trường tập trung nhiều khách du lịch nhất vẫn là các thành phố du lịch trọng điểm như Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.

Bên cạnh đó, theo Luật Du lịch 2017 đã được Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 thông qua, ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành nghành Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 mũi nhọn trong tương lai, tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng nhờ vào các chính sách hỗ trợ và ưu đãi Pg88vn Trang Chủ Chính Thức...

Ngoài ra, việc Viêt Nam đăng cai tổ chức các hội nghị mang tầm khu vực và quốc tế cũng góp phần thúc đẩy phát triển du lịch. Điển hình như Hội nghị APEC 2017 diễn ra tại thành phố Đà Nẵng đã tạo điều kiện cho thành phố hoàn thiện cơ sở hạ tầng du lịch, thu hút sự chú ý từ du khách cũng như các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức trên khắp thế giới. Sự kiện này được xem như là một bước ngoặt quan trọng và là đòn bẩy mạnh mẽ cho sự phát triển du lịch của thành phố trong tương lai.

Với nền tảng trên, 2018 dự kiến sẽ tiếp tục là một năm sôi động của ngành bất động sản nghỉ dưỡng khi các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đồng loạt giới thiệu Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày của mình nhằm nắm bắt làn sóng phát triển tiềm năng của ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong thời gian tới.

Phát triển khá ồ ạt như vậy nhưng tính thanh khoản của loại hình căn hộ Condotel so với các phân khúc bất động sản khác có khá hơn không?

Hiện nay, theo ghi nhận của JLL, trên thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn chưa có một dẫn chứng cụ thể nào về tính thanh khoản của loại hình này, các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày condotel đã đi vào vận hành cũng rất ít. Có thể thấy căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang thu hút các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nhờ vào các chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn. 

Tuy nhiên, cần lưu ý khi các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày được đưa vào vận hành và có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không thì vẫn chưa thể xác nhận được mà phải chờ vào diễn biến tiếp theo của thị trường.

Theo ông, vì sao thị trường căn hộ Condotel lại hấp dẫn các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đến như vậy?

Tôi cho rằng, có ba nguyên nhân chính khiến cho loại hình căn hộ nghỉ dưỡng hấp dẫn các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và nhà đầu tư.

Thứ nhất, căn hộ nghỉ dưỡng là loại hình Pg88vn Trang Chủ Chính Thức mới phát triển trong vòng ba năm trở lại đây, do đó tính cạnh tranh của thị trường vẫn còn thấp so với các thị trường khác như căn hộ, nhà phố/biệt thự và đất nền. Bên cạnh đó, loại hình bất động sản này cũng được ưa chuộng nhờ vào tính năng "lai" cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra.

Thứ hai, giống với các loại hình bất động sản để bán khác, loại hình sản phẩm này được ưa chuộng bởi chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức nhờ có thời gian thu hồi vốn nhanh.

Cuối cùng là việc Luật Du lịch 2017 đã được Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 thông qua. Ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành ngành Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 mũi nhọn trong tương lai, điều này tác động rất lớn và tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai nhờ vào các chính sách hỗ trợ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, ưu đãi từ chính phủ.

Trước mắt, Phú Quốc đã có những chính sách ưu đãi riêng cho du lịch về thuế, về thời hạn sử dụng đất… và trong tương lai là cấp phép mở casino cho người Việt Nam.

Trước trào lưu có rất nhiều PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com đổ tiền vào đua nhau xây dựng các condotel để bán, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường condotel sẽ "bội thực" nguồn cung?

Theo ghi nhận của JLL, loại hình căn hộ nghỉ dưỡng đã phát triển hầu hết tại các địa điểm trọng điểm về du lịch của Việt Nam. Tuy nhiên, các thị trường lớn như Đà Nẵng và Nha Trang vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển ngành du lịch nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng.

Với tiềm năng phát triển du lịch như đã đề cập ở trên, điều cần quan tâm hiện nay là chất lượng, chiến lược kinh doanh cũng như chính sách cam kết lợi nhuận cần được cân nhắc kỹ lưỡng bởi cả chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức và nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức để thích nghi với thị trường ngày càng phát triển, nhu cầu khách ngày càng cao và khung pháp lý ngày càng chặt chẽ của thị trường này.

Căn hộ nghỉ dưỡng có vượt ngưỡng hay không sẽ tùy thuộc vào sự phát triển của ngành du lịch trong tương lai. Ở thời điểm hiện tại, ngành du lịch đang là một ngành rất tiềm năng nhờ vào những cam kết hỗ trợ từ Chính phủ.

Việc chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đưa ra cam kết cho thuê lại căn hộ condotel từ 8-12% có khả thi, theo ông?

Chính sách đảm bảo lợi nhuận là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức lợi nhuận giữa các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày là điều đương nhiên.

Về việc mức lợi nhuận 8-12% có khả thi hay không, một lần nữa, lại rất tùy thuộc vào tốc độ phát triển của ngành du lịch cũng như khả năng vận hành Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày hiệu quả của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức. Điều này không chỉ đòi hỏi chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phải rất nhiều kinh nghiêm trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng mà còn phải có cái nhìn dài hạn để có những phương án PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam linh hoạt phù hợp trong từng giai đoạn thị trường.

Các phương án Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và rõ ràng chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức sẽ cần nỗ lực rất nhiều để duy mức lợi nhuận kỳ vọng.