Chủ đầu tư “ớn” bất động sản cao cấp

Phân khúc bất động sản cao cấp giờ đây dường như trở thành “cục nợ” của không ít chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, sau một thời gian được

nhiều

kỳ vọng.

Thực tế này vừa là nguyên nhân tạo ra sự bất cân đối cung cầu trên thị trường trong suốt cả thời gian dài vừa qua, nhưng cũng vừa là hệ quả của những quyết định Pg88vn Trang Chủ Chính Thức của nhiều chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, được cho là thừa tiền nhưng thiếu kinh nghiệm.

Chào nhiều, bán chẳng bao nhiêu

Có thể nói, quãng thời gian cuối năm 2010 là thời điểm có nhiều Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản cả Nam lẫn Bắc được chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức giới thiệu chào bán rầm rộ nhất, trong đó nổi trội là các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản hạng sang, cao cấp. Đó là những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà liền kề, nhà phố, biệt thự nhà vườn hay căn hộ chung cư có diện tích từ 100 m2 trở lên.

Được xếp vào danh mục cao cấp, giá của các bất động sản trên cũng không bao giờ dưới 3.000 USD/m2 hay 5 - 10 tỷ đồng/căn hộ chung cư chưa phải là xịn nhất. Còn với những căn nhà phố hay biệt thự thì giá bán cũng luôn được tính bằng “trăm nghìn đô” trở lên cho một suất. Thậm chí ở khu vực An Khánh (Hà Nội), không phải là biệt thự nhà vườn, sinh thái... nhưng có những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mà căn hộ trong đó cũng được chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức định giá tới 40 tỷ đồng/căn.

Bất động sản cao cấp ở Hà Nội hiện nay đếm không xuể, từ những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đã được đưa vào sử dụng hay đã chào bán khá lâu như The Mannor, Ciputra, Keangnam, Ecopark, Tricon Tower... đến những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đang được gấp rút hoàn thành phần móng để chào bán như Hanoi city Complex, Star City, Royal City....

Thế nhưng, trong các lần mở bán hay giới thiệu, quảng bá Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày trước công chúng, nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, báo giới... phần lớn các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày cao cấp không nhận được sự quan tâm thích đáng của khách hàng và giới Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.

Trong thời gian qua, nhiều người vẫn hay nói đến hai từ "Nam tiến" để nói lên xu hướng Pg88vn Trang Chủ Chính Thức vào Nam của các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức Hà Nội. Và ngược lại thì các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức phía Nam cũng tăng cường tổ chức các buổi giới thiệu, quảng bá, chào bán sản phẩm của mình ra thị trường Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Vào dịp cuối năm 2010, hầu hết các khách sạn hạng sang tại Hà Nội đều chật kín lịch đăng ký giới thiệu, chào bán Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày. Nhưng chỉ có điều, các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày được chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức miền Nam chào bán trong dịp đó phần lớn đều thuộc phân khúc cao cấp, với mức giá từ 7 - 10 tỷ đồng/căn.

Có không ít PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com, chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức dù đã bỏ ra hàng trăm triệu đồng thuê địa điểm, tiếp thị, quảng cáo cho một đợt chào bán nhưng số lượng bán thành công không nổi vài chục căn. Một PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com có Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản cao cấp tại quận 9 Tp.HCM thuê trọn một khu hàng nghìn m2 của khách sạn Melia Hà Nội trong 3 ngày liên tiếp, nhưng số căn hộ bán được chỉ là 12 căn.

Rậm rịch chuyển hướng

Theo nhiều chuyên gia, những gì đang diễn ra đối với phân khúc bất động sản cao cấp hiện nay hoàn toàn nằm ngoài dự đoán của các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.

Thực ra, khi quyết định rót tiền vào các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày của mình, không phải các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức không có tính toán, phân tích và cân nhắc kỹ lưỡng. Và logic của họ đó là, khi nền Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 ngày một phát triển, đời sống Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 ngày một nâng lên thì nhu cầu về nhà ở cũng như việc thay đổi, nâng cấp chỗ ở tăng mạnh là điều tất yếu. Và để đón đầu, nhiều chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bất động sản đã dốc hầu bao vào các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản cao cấp từ 2 - 3 năm trước.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam trong một lần gặp gỡ báo chí cuối năm 2010 nhận xét, phân khúc bất động sản cao cấp hiện đã dư thừa và có dấu hiệu “ế ẩm”, đặc biệt là ở khu vực Tp.HCM. Theo ông Nam, thực tế này là do lỗi của các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã thiếu tính toán, phân tích, không có được những dự báo sát với nhu cầu thị trường.

Ngay cả khi đã có những khuyến cáo của các chuyên gia, nhà quản lý, không ít PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com vẫn dốc hết vốn liếng cho những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày cao cấp để rồi giờ đây hàng nghìn tỷ đồng tiền vốn không thể quay vòng được.

Chia sẻ về kế hoạch năm 2011 của mình, dù không trực tiếp nói lên những khó khăn đối với phân khúc cao cấp, nhưng ông Peter Rider, Tổng giám đốc Indochina Capital, cũng tiết lộ trong năm nay, tập đoàn này sẽ tập trung mạnh cho phân khúc bất động sản hạng trung, vì tính thanh khoản chắc chắn sẽ tốt hơn nhiều so với các phân khúc cao cấp khác.

Ngay cả như Coldwell Banker Việt Nam, một PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com vốn tự hào với những Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản cao cấp, những căn penthouse trị giá hàng chục tỷ đồng tại An Khánh (Hà Nội) mới đây cũng đã tuyên bố sẽ phát triển mạnh sang phân khúc nhà có giá trung bình ngay từ năm nay. Ngoài ra, còn nhiều PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com tên tuổi khác trong giới Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bất động sản như Nam Cường, Đại Phát, Xuân Thành... cũng tuyên bố sẽ phát triển mạnh nhà giá hạng trung trong năm nay.