Cần 7 năm để tiêu thụ 70 nghìn căn hộ tồn kho

Với quan ngại tồn kho bất động sản đang là nơi “chôn” vốn, nhóm nghiên cứu Viện Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 Việt Nam đã đưa ra nhiều thông tin đáng chú ý ở lĩnh vực này.

Tại bản tham luận về Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 Việt Nam 2012 tại Diễn đàn Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 mùa thu do Ủy ban Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 của Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 tổ chức trong hai ngày 28 và 29/9/2012.

Dẫn tính toán của bộ phận nghiên cứu thuộc Dragon Capital, cả Tp.HCM và Hà Nội mỗi nơi có khoảng hơn 35 nghìn căn hộ sẵn sàng để bán. Trong trạng thái thị trường đóng băng hiện nay, có thể coi đây chính là lượng hàng tồn kho bất động sản, mà theo nhóm nghiên cứu chắc là chưa đầy đủ.

Giả dụ giá trị mỗi căn hộ chỉ là 1 tỷ đồng, thấp xa so với mức giá đã được bán trong 2-3 năm trước thì lượng vốn bị tồn kho ở đây đã lên đến 70.000 tỷ đồng, còn nếu mức giá là 2 tỷ đồng thì số vốn bị “chôn” lên tới 140.000 tỷ đồng.

Đây là con số khổng lồ và có lẽ nó không quá xa con số thực. Và hệ lụy mà nó gây ra cho nền Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 cũng như mức độ rủi ro mà nó đe dọa hệ thống 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày chắc còn vượt con số của chính nó, Viện trưởng Trần Đình Thiên quan ngại.

Bản tham luận cũng dẫn các con số thống kê từ 69 công ty bất động sản niêm yết cho thấy, đến quý 4/2011 các công ty này đang gánh một khoản nợ vay khoảng 67.000 tỷ đồng và chi phí lãi vay mỗi năm là 13.400 tỷ đồng. Song đáng báo động là trong cơ cấu nợ vay, khoản vay ngắn hạn trong quý 4 đã tăng lên 26.400 tỷ đồng. Cũng có nghĩa, các công ty này phải có 39.800 tỷ đồng để trả nợ vay đến hạn và lãi vay trong năm 2012.

Trong khi đó, vẫn theo phân tích của các tác giả, thì lượng tiền mặt còn lại tại 69 công ty chỉ đủ để trả ¼ số nợ trên và lợi nhuận từ hoạt động PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam trước lãi vay và thuế chỉ bằng 1/3 chi phí lãi vay mỗi năm. Mối tương quan này cho phép xác định lượng nợ xấu thực rất lớn đang và sẽ tiếp tục đè nặng lên các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản và hệ thống 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày.

Từ thực trạng này, các tác giả tham luận lưu ý thêm, số lượng các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản chắc chắn lớn hơn con số 69 đang niêm yết rất nhiều. Và ít có cơ sở để tin rằng thực trạng Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn của các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com chưa niêm yết tốt hơn 69 PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com niêm yết nêu trên.

Điều đáng quan ngại nữa, báo cáo của Dragon Capital nhận định nếu không có giải pháp để kích cầu mua căn hộ, có lẽ cần ít nhất 7 năm mới tiêu thụ hết lượng căn hộ tồn kho hiện nay. “Nghĩa là thời điểm đích cho việc giải quyết nợ xấu bất động sản hãy còn khá xa”, Viện trưởng Thiên bình luận.