Các điều kiện mới về PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022

Nghị định này quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản, bao gồm các nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản; về các loại hợp đồng mẫu PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản; về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

Trong đó, tổ chức, cá nhân PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản phải đáp ứng 3 điều kiện.

Thứ nhất, phải thành lập PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com theo quy định của pháp luật về PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành nghề PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản (PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com).

Thứ hai, phải công khai trên trang thông tin điện tử của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com các thông tin về PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật), thông tin về bất động sản đưa vào PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án bất động sản đưa vào PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam (nếu có), thông tin về số lượng, loại sản phẩm bất động sản được PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam, số lượng, loại sản phẩm bất động sản đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam. 

Các thông tin này được công khai tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án Pg88vn Trang Chủ Chính Thức PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản), tại sàn giao dịch bất động sản (đối với trường hợp PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam qua sàn giao dịch bất động sản).

Đối với các thông tin đã công khai quy định nêu trên mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.

Thứ ba, chỉ PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam các bất động sản có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam bất động sản.

Đối với trường hợp nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức được lựa chọn làm chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức dự án bất động sản theo quy định của pháp luật, nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn Pg88vn Trang Chủ Chính Thức với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha và không thấp hơn 15% tổng vốn Pg88vn Trang Chủ Chính Thức với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên.

Việc xác định vốn chủ sở hữu được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề). Trường hợp là PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Nghị định 02/2022/NĐ-CP cũng quy định rõ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.

Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Cụ thể, việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải đảm bảo 4 điều kiện.

Thứ nhất, có hợp đồng mua bán, thuê mua được lập theo quy định; trường hợp các bên đã ký hợp đồng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì phải có hợp đồng đã ký kết.

Thứ hai, thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận).

Thứ ba, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng phải thuộc diện không có tranh chấp, khiếu kiện.

Thứ tư, nhà, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.