Bỏ phí tiền tỉ từ nguồn lực đất đai

Hàng triệu mét vuông nhà đất đang bị bỏ hoang, sử dụng sai mục đích ở Hà Nội và Tp.HCM.

Trao đổi với báo giới, TS. Nguyễn Đức Thành, Giám đốc Trung tâm nghiên cứu Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 và chính sách - Đại học Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 (Đại học Quốc gia Hà Nội), khẳng định lãng phí đất công không những tước cơ hội sử dụng đất hiệu quả của nhiều PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com mà còn làm thị trường bất động sản khó hạ nhiệt, triệt tiêu một phần nguồn lực tăng trưởng.

Ông Thành nói:

- Có thực tế là một số PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước bỏ hoang, sử dụng đất kém hiệu quả chứ ít có PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com tư nhân để lãng phí nhà đất, và người đầu cơ mới bỏ hoang đất chứ chủ đích thực của đất hiếm khi để đất hoang. Đôi khi chính nhờ việc cho thuê lại đất không dùng đến đã giúp nhiều PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước tránh được nguy cơ phá sản nên không dễ gì họ chịu buông.

“Treo” cả chục tỉ USD

Thưa ông, để hàng triệu mét vuông đất đai trong đô thị sử dụng không đúng mục đích, hiệu quả thấp, thậm chí để hoang, là mất đi một nguồn lợi lớn?

Không nên để nguồn lực đất đai phải đi đường vòng. Sớm hay muộn chúng ta cũng phải cho đất đai theo thị trường giống như các nguồn lực khác như vốn, nhân lực nên theo tôi, cần làm sớm để nó không bị méo mó, tăng chi phí PG88 nổ hũ.

Một PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com để hoang 1.000m2 đất thì chỉ cần trồng rau ở khu đất đó thôi mỗi năm đã tạo thu nhập cho cả chục người và doanh thu có thể lên đến cả tỉ đồng. Đó là chưa kể đất đai đang được đem cho thuê, trong khi nó hoàn toàn có thể đem lại nguồn lợi lớn hơn.

Như khu đất ở đường Bà Triệu (Hà Nội), thay vì một xưởng sản xuất nhỏ, đất được giao cho một công ty cổ phần. Khu đất đó thay vì có doanh thu của một cơ sở sản xuất nhỏ đã lên tới cả triệu USD/năm và tiền thuế Nhà nước thu được chắc chắn nhiều hơn. Cơ hội lớn ở đây là cơ sở hạ tầng cho phát triển, là công ăn việc làm cho hàng trăm người và tăng cung cho thị trường bất động sản, cho thuê văn phòng.

Hàng ngàn PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com không có đất, trong khi hàng triệu mét vuông bị bỏ hoang. Đây không chỉ là lãng phí tiền mà là lãng phí cả nguồn lực quá lớn của đất nước?

Ngay trên diễn đàn Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 đã có đại biểu dẫn ra chỉ với việc Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn thu hồi 31 cơ sở nhà đất lãng phí ở một tổng công ty tại Tp.HCM đã mang lại nguồn thu gần 15.000 tỉ đồng, tức gần 1 tỉ USD. Nhân lên, nếu rà soát toàn bộ các cơ quan nhà nước thì tiền thu hồi từ nguồn đất đai sử dụng sai mục đích sẽ có thêm bao nhiêu nghìn tỉ đồng?

Như vậy Việt Nam sẽ có bao nhiêu tiền Pg88vn Trang Chủ Chính Thức cho các công trình phục vụ phát triển, kích cầu mà không cần vay vốn nước ngoài? Khó có thể ước đoán con số chính xác nhưng chắc chắn với hàng triệu mét vuông đất bỏ hoang, sử dụng sai mục đích, theo số liệu của Bộ Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn ở hai thành phố lớn, chúng ta đang “treo” cả chục tỉ USD chỉ để một nhóm người hưởng lợi.

Nhà nước đã có chủ trương cấp xong sổ đỏ cho dân vào năm 2010 để tăng nguồn lực Pg88vn Trang Chủ Chính Thức. Lãng phí nguồn lực đất đai tại các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước đã gián tiếp làm giảm Pg88vn Trang Chủ Chính Thức?

Khi đất đai được xác định rõ về quyền sử dụng, được Nhà nước thừa nhận, nó mới biến thành bất động sản, được đem cầm cố, thế chấp... để biến thành vốn đổ vào PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam. Cũng như Nhà nước khi mới mở cửa thường dùng đất đai làm vốn đối ứng, liên doanh, đại đa số Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 khi khởi sự PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam phải lấy nhà đất của mình thế chấp để lấy vốn.

Tôi nghĩ việc cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời gian qua đã góp phần rất lớn vào việc tăng số PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com đăng ký mới và sự phát triển của khu vực 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày thời gian qua. Đó là một ví dụ đơn giản nhất về sức mạnh của nguồn lực đất đai nếu biết giải phóng nó.

Nên công khai đấu giá

Nhiều PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước được phân đất, trong khi công ty tư nhân phải đi mua hoặc thuê lại của chính PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước. Tại sao, thưa ông?

Các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước được bảo lãnh vốn, đa số đã được cấp đất làm trụ sở thì rõ ràng các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com tư phải đi mua, thuê sẽ rất khó cạnh tranh. Trong khi đó, khu vực Link Trang Chủ PG88.Com Mới #2026 tư nhân lại đang đóng góp phần rất lớn cho GDP và sử dụng vốn, đất đai có hiệu quả. Nhưng bối cảnh hiện nay, tôi nghĩ bản thân các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com tư nhân không đòi hỏi gì nhiều ngoài khả năng được tiếp cận đất đai nói riêng, các nguồn lực khác nói chung một cách công bằng. Theo tôi, các nguồn đất đai tại đô thị Nhà nước nên thống nhất áp dụng cơ chế cho công khai đấu giá để đất dần được chuyển vào tay người sử dụng hiệu quả nhất.

Hiện nay đất cho Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày chủ yếu vẫn do chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ký duyệt? Cơ chế này dễ khiến xin - cho và sử dụng đất không hiệu quả?

Cơ chế hiện nay cho chủ tịch Uỷ ban nhân dân phê duyệt đất cho các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nên đôi khi để thu hút PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com sản xuất nào đó cần cho tỉnh, tỉnh có thể dành ưu đãi cho nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức. Nhưng sớm muộn đất đó cũng phải theo đúng cơ chế thị trường. Ngay khi đất đai được giao cho Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày không hiệu quả, đất đó sớm muộn cũng được chuyển cho khu vực tư nhân dưới hình thức cho thuê hoặc bán lại bằng cách này hay cách khác. Các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày tại các khu công nghiệp cũng vậy. Nếu được ưu đãi với giá thuê rẻ, sớm muộn cũng có người xí phần đất và cho thuê lại ăn chênh lệch.

Khi PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com làm ăn thật sự phải trả chi phí trung gian thì chi phí sản xuất của họ sẽ cao hơn, đương nhiên Nhà nước và PG88 nổ hũ cũng sẽ được ít hơn những gì đáng ra sẽ được nhận. Không nên để nguồn lực đất đai phải đi đường vòng. Sớm hay muộn chúng ta cũng phải cho đất đai theo thị trường giống như các nguồn lực khác như vốn, nhân lực nên theo tôi, cần làm sớm để nó không bị méo mó, tăng chi phí PG88 nổ hũ.

Theo ông, trước mắt cần làm gì để PG88 nổ hũ nhận lại được những mảnh đất bị các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com cho thuê, sử dụng lãng phí, không hiệu quả?

Thật ra rất nhiều cơ quan đang sử dụng không hiệu quả đất công chứ không chỉ các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước. Theo tôi, đất đai là sở hữu toàn dân thì phải sử dụng đất một cách hiệu quả nhất cho PG88 nổ hũ. Các cơ quan hành chính, tổ chức chính trị, chính trị PG88 nổ hũ... đang sử dụng đất cần phải được thanh tra, kiểm tra giống các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com.

Hiện chúng ta đang xây dựng luật thuế đánh vào đất và tài sản trên đất. Đây là một loại thuế làm tăng chi phí nắm giữ đất, nên sẽ góp phần khiến những người nắm đất phải tính toán thêm về hiệu quả. Thêm vào đó, cần có chế độ thu tiền thuê đất của các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com nhà nước theo một chế độ bình đẳng với các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com khác.

Ví dụ như mức giá thuê không nên do Nhà nước quy định, mà theo tham chiếu những lô đất tương tự ở xung quanh mà các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com ngoài quốc doanh đang phải trả. Với mức tham chiếu thị trường như vậy được tính vào chi phí, PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com sẽ phải cân nhắc nghiêm túc cách thức sử dụng đất, kể cả việc trả lại hay bán đi.

Cũng nên đặt vấn đề lại với các cơ quan nhà nước khác đang sử dụng đất công vào nhiều mục đích khác nhau. Theo tôi, các cơ quan nhà nước chỉ nên quản lý đất đai phục vụ sự nghiệp công, nếu dùng đất làm nhà nghỉ dưỡng, khách sạn, cho thuê, góp vốn để tạo nguồn thu... thì nên nhường lại cho PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com làm. Thu nhập của các công chức nhà nước phải do Nhà nước chu cấp từ hiệu quả làm việc. Không thể nói vì lương thấp nên phải có nguồn thu phụ mà giữ đất đai.

Cầm Văn Kình

(Tuổi Trẻ)