Bất động sản Tp.HCM tiềm ẩn một số rủi ro

Báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cho thấy, 9 tháng năm 2017, toàn thành phố phát triển được 8,01 triệu m2 sàn nhà ở, nâng tổng diện tích nhà ở thành phố lên 160,15 triệu m2, bình quân đạt 18,73 m2/người.

Thị trường nhà ở Pg88ok ưu đãi hấp dẫn của thành phố trong 9 tháng qua đã có 61 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở hình thành với tổng số 28.639 căn.

Trong đó, phân khúc cao cấp có 7.451 căn, chiếm tỷ lệ 26%, phân khúc trung cấp có 13.976 căn, chiếm tỷ lệ 48,8%, phân khúc bình dân có 7.212 căn, chiếm tỷ lệ 25,2%. 

Như vậy, tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất đến 74% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường.

"Đây là tín hiệu đáng mừng vì các nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com đã có sự tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ). Tuy nhiên, tỷ lệ căn hộ bình dân vẫn còn khá thấp chỉ chiếm 25,2%, chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn của cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, lực lượng vũ trang, công nhân PG88 Sòng bạc trực tuyến TOP 1 Việt Nam | Casino, Nổ Hũ, sinh viên, người thu nhập thấp đô thị và người nhập cư", HoREA nhận định.

Đối với thị trường căn hộ khách sạn, căn hộ dịch vụ, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng đang có sự phát triển rất mạnh, rất nhiều trong thời gian qua và có dấu hiệu cung vượt cầu, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thứ cấp.

Cũng theo báo cáo của HoREA, cơn sốt giá ảo đất nền phân lô trong những tháng đầu năm 2017 tại một số quận ven và huyện ngoại thành Tp.HCM đã được hạ nhiệt kịp thời. Tuy nhiên, hiện nay, do khan hiếm nguồn cung nên đang có dấu hiệu sốt giá đất nền quay trở lại ở khu vực vùng ven như quận 9, Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.

Về tình hình chuyển nhượng Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, trong 9 tháng đầu năm 2017 đã có 29 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày được mua bán, chuyển nhượng, trong đó có 11 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày phải hoàn thiện thêm các thành phần hồ sơ theo quy định, và đã có 11 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đã được thành phố chấp thuận cho chuyển nhượng.

Nhìn toàn cục, HoREA cho hay, thị trường bất động sản 9 tháng năm 2017 vẫn còn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, vẫn giữ được sự phát triển tương đối ổn định, nhưng trong trạng thái chững lại.

Đáng lưu ý, thị trường bất động sản Tp.HCM vẫn còn dấu hiệu tiềm ẩn những yếu tố rủi ro như đã có tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung - cầu, nguồn cung nhà ở PG88 nổ hũ, căn hộ nhà ở Pg88ok ưu đãi hấp dẫn loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền rất thiếu; trong lúc phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu. 

Bên cạnh đó, nguồn vốn tín dụng của các 88PG88 ưu đãi hấp dẫn mỗi ngày và nguồn vốn PG88 nổ hũ đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng; đồng thời với việc gia tăng nhiều nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức PG88 Uy Tín Số 1 Việt Nam thứ cấp.

Về dự báo có hay không có bong bóng bất động sản trong hai tháng cuối năm 2017 đến Tết Mậu Tuất và năm 2018, "Hiệp hội nhận thấy khó có thể xảy ra, do có sự can thiệp, điều chỉnh ngày càng kịp thời và hiệu quả của Nhà nước", báo cáo nêu.