Bất động sản sẽ “hồi” nhờ chia nhỏ căn hộ?

UBND thành phố Hà Nội đang có những động thái tích cực với kỳ vọng sẽ hỗ trợ thanh khoản cho thị trường bất động sản trong những tháng cuối năm 2013.

Theo đó, ngoài việc cho phép hoặc chấp thuận về chủ trương đối với một số Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày từ nhà ở Pg88ok ưu đãi hấp dẫn sang nhà ở PG88 nổ hũ, hiện thành phố đã và đang xem xét điều chỉnh cơ cấu căn hộ nhà Pg88ok ưu đãi hấp dẫn tại 14 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày bất động sản với số căn hộ dự kiến điều chỉnh là 4.051 căn thành 5.976 căn hộ.

Riêng Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày CT2 Trung Văn, do Công ty Vinaconex 3 làm chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, đã được thành phố cho phép điều chỉnh cơ cấu, diện tích căn hộ từ ngày 17/10 vừa qua. 13 Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày còn lại, như CT6 Văn Khê, N02 Đặng Xá, K35 Tân Mai, CT2 232 Phạm Văn Đồng, Licogi 16 tại D25 khu đô thị Cầu Giấy, N04 – B1 Dịch Vọng, CT2A, 2B khu nhà ở Xuân La…đang được thành phố xem xét phê duyệt.

Theo Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Sửu, việc cho phép chuyển đổi hoặc điều chỉnh cơ cấu căn hộ nằm trong kế hoạch thực hiện Nghị quyết 02 nhằm mục đích góp phần tháo gỡ khó khăn cho các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com trên địa bàn, trong đó có các PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com bất động sản.

“Những bất cập của thị trường bất động sản đã được nhắc tới nhiều, trong đó có sự lệch pha cung cầu, thiếu căn hộ nhỏ nhưng thừa căn hộ lớn. Nếu không cho phép điều chỉnh diện tích, cơ cấu thì PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com cũng không bán được hàng mà Link Đăng Nhập PG88 Chính Thức 2026 cũng không có nhà ở”, lãnh đạo Hà Nội lý giải.

Khảo sát của 6PG88VN cho thấy, dù mới chấp thuận duy nhất một Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày được điều chỉnh cơ cấu căn hộ, song những chuyển biến trên thị trường chung cư đã có những tích cực bước đầu. Tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày CT2 Trung Văn, sau khi được “chia nhỏ” căn hộ, thanh khoản của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đã có phần cải thiện so với thời gian trước đó dù Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này có không ít ưu thế so với một vài Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày khác lân cận.

Hiện căn hộ tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này dao động từ khoảng 60m2 đến trên 100m2 với giá bán hơn 15 triệu đồng/m2 đã thu hút không những khách hàng có nhu cầu thực mà còn cả các sàn giao dịch bất động sản nhòm ngó để có thể trở thành đơn vị bán hàng.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Giám đốc Phú Quý Land, các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày khu vực Tây Hà Nội, dọc tuyến đường Lê Văn Lương, Mỹ Đình… trong suốt gần 2 năm qua trầm lắng cũng có nguyên nhân không nhỏ từ việc diện tích căn hộ quá lớn. Chính vì vậy, trong số các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày mà PG88 Link Dễ Nhớ Pg88.com này đang là đơn vị bán hàng, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày CT2 Trung Văn dường như được quan tâm hơn cả nhờ diện tích căn hộ khá hợp lý, sau khi được thành phố đồng ý “chia nhỏ”.

Cũng theo ông Hà, hiện khu vực phía Tây Hà Nội có rất nhiều Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đã hoàn thiện hoặc xong phần thô nhưng thanh khoản cũng không cải thiện nhiều do diện tích căn hộ khá lớn hoặc giá bán vẫn quá cao, điển hình là Mulberrylane (Mộ Lao, Hà Đông) diện tích phổ biến từ 88 - 185m2 với giá khoảng 24,5 triệu/m2, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Vinaconex 1 (Khuất Duy Tiến) diện tích từ 115 - 148m2, giá 27 triệu/m2, Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày HH2 Bắc Hà Lê Văn Lương diện tích phổ biến 91 - 196m2, giá khoảng 24 triệu/m2…

Theo một lãnh đạo Bộ Xây dựng, động thái cho “chia nhỏ” căn hộ là khá phù hợp với tình hình và nhu cầu của thị trường hiện nay. Việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ ở một tỷ lệ nhất định sẽ không làm ảnh hưởng đến sự quá tải về hạ tầng, môi trường, dân số…như một số ý kiến quan ngại trước đây. Tất nhiên vị này cũng lưu ý, việc “chia nhỏ” căn hộ là một việc làm bất đắc dĩ, bên cạnh chủ trương chính là cơ cấu lại diện tích căn hộ đối với các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày vẫn đang “trên giấy”.

Được biết, cùng với Hà Nội, hiện UBND Tp.HCM cũng đã “bật đèn xanh” cho phép các chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức chia nhỏ căn hộ để tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản.

Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Nguyễn Hữu Tín cho biết, về mặt chủ trương, thành phố cho phép điều chỉnh chuyển đổi Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở từ căn hộ có diện tích lớn thành diện tích nhỏ với điều kiện Sở Xây dựng kiểm tra, xác định việc điều chỉnh này tuân thủ quy định về chỉ tiêu kiến trúc, quy hoạch; tiêu chuẩn, quy chuẩn, quy định hiện hành về Pg88vn Trang Chủ Chính Thức xây dựng trên cơ sở đảm bảo yêu cầu kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực.

Trước mắt, Sở Xây dựng giải quyết thủ tục điều chỉnh chuyển đổi Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở này cho các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày đủ điều kiện tại các quận ven và huyện ngoại thành. Đối với việc điều chỉnh chuyển đổi Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nhà ở tại các quận nội thành, Sở Xây dựng cần kiểm tra, cân nhắc kỹ để đảm bảo không phá vỡ quy hoạch.