Bất động sản ế ẩm, khách hàng vẫn thất thế

Trong khi rất nhiều chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức bất động sản đã phải “hạ mình” để mong cải thiện thanh khoản, tăng tốc độ bán hàng cho Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày thì vẫn có không ít Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày, khách hàng luôn bị thất thế trong các thỏa thuận với chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức.

Trường hợp điển hình nhất mới đây là không ít khách hàng mua căn hộ tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày của Lilama ở 52 Lĩnh Nam (Hà Nội) "bỗng nhiên" bị chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức yêu cầu phải mua thêm từ 5 - 25m2 diện tích căn hộ so với hợp đồng ký ban đầu.

Điều đáng nói ở đây, mặc dù là việc ép khách hàng này không có trong các điều khoản của hợp đồng mua bán đã ký trước đó với chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, song có đến gần 90% khách hàng đã đóng tiền theo tiến độ tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này vẫn chấp nhận đóng thêm tiền cho chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức dù số tiền đóng thêm đó không hề nhỏ, dao động từ hơn 100 - 500 triệu đồng, tùy diện tích.

Chỉ có khoảng 10% số khách hàng phản đối việc phải mua thêm diện tích của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức. Số này không đồng ý nộp thêm tiền và cũng không cần thêm diện tích nhà, bởi đơn giản nhu cầu của họ chỉ ngần đấy, nhưng quan trọng hơn là với số tiền hàng trăm triệu đồng không phải gia đình nào cũng có thể xoay xở được.

Thế nhưng, với số người phản đối này, chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đã ra thông báo rằng, nếu không nộp thêm số tiền cho phần diện tích phát sinh trên, chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức sẽ tính lãi cho đến khi khách hàng chịu nộp thì thôi.

Một trường hợp khác tương tự cũng xảy ra đối với khách hàng mua nhà, đất tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Xuân Phương do Tổng công ty Vigalcera làm chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức. Hầu hết các khách hàng mua nhà tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này đã được chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thông báo giá bán mới hơn 43 triệu đồng/m2 (bao gồm cả xây thô), thay vì mức giá hơn 11,5 triệu đồng như đã “hứa” với cán bộ, công nhân viên trong công ty vào năm 2007.

Trên thực tế, số khách hàng mua nhà tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Xuân Phương hiện nay phần lớn là nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thứ cấp, tức là họ đã mua lại từ cán bộ, nhân viên của Viglacera từ mấy năm trước với tiền chênh lệch từ 1 - 3 tỷ đồng/căn, vì thấy sự hấp dẫn lạ kỳ trong báo giá của Công ty chỉ 8 triệu tiền đất và 4 triệu xây thô. Hơn nữa, tại thời điểm đó, thị trường bất động sản đang sốt nóng, việc chi ra vài tỷ tiền chênh để mua một suất biệt thự là chuyện bình thường trên thị trường bất động sản. Ngay cả khi bán lại, nếu gặp khách, nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức đó vẫn có thể bỏ túi vài tỷ đồng.

Trao đổi với 6PG88VN, ông Lê Ngọc Ước, Giám đốc Công ty Hạ tầng và Đô thị Viglacera (đơn vị trực tiếp thực hiện Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày) khẳng định, các khách hàng hiện nay không đồng ý với mức giá mới cũng chỉ chưa đầy 10%, còn hơn 90% đã ký hợp đồng mua bán và nộp tiền theo tiến độ của Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày.

Hơn nữa, theo ông Ước, các khách hàng hiện nay đều là nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thứ cấp, mà đã là nhà Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thì phải chấp nhận rủi ro. Còn phía công ty cũng không muốn làm khó khách hàng bởi thực tế, tiền sử dụng đất đối với Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày này cũng đã được UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh tăng 5,1 lần, từ 3 triệu đồng/m2 lên hơn 15 triệu đồng/m2.

“Tại sao khi thị trường lên cao, giá tăng vùn vụt thì không thấy ai có ý kiến gì, giờ thị trường sụt giảm thì lại kiện cáo, cho rằng giá quá cao. Nếu chúng tôi tính đúng, đủ so với các Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày lân cận như khu Bộ Ngoại Giao, Coma6... thì phải gần 60 triệu đồng/m2”, ông Ước nói.

Nhưng điều đáng nói ở đây, khi tiếp xúc với một số khách hàng nằm trong số phản đối giá bán tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Xuân Phương, không ít người đã tỏ ra thoái thác với quyết định của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức. Họ cho biết, sau hơn nửa năm trời khiếu kiện (từ tháng 11/2011), phản đối những vẫn không có kết quả, nhiều khả năng trong tuần tới họ sẽ phải tìm đến chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức để ký hợp đồng theo thông báo.

Anh Nguyễn Văn Thuyên, một khách hàng mua nhà tại Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày nói “chúng tôi cũng đã thuê luật sư, gửi đơn kiện lên tòa án Từ Liêm nhưng xem ra không ăn thua gì vì “thế” của chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức quá mạnh. Chi bằng ngậm đắng nuốt cay nộp nốt tiền còn có cái nhà, không thì mất cả chì lẫn chài”.

Về phía chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức, ông Lê Ngọc Ước cũng khẳng định, mọi vấn đề về giá công ty đưa ra trước đây chỉ là dự kiến, không phải là hợp đồng mua bán gì, đó chỉ là những vấn đề mang tính hành chính. Nếu khách hàng có kiện ra tòa, công ty sẵn sàng hầu tòa. Còn sắp tới, nếu khách hàng nào không chịu đến ký hợp đồng, công ty sẽ bán suất đó cho người khác.

Cũng trong tuần qua, 6PG88VN cũng nhận được phản hồi của một số khách hàng mua nhà tại một Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày ở An Khánh, bị chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức thông báo phải nộp tiền cho phần hoàn thiện, trong khi trong hợp đồng ghi rõ, khách hàng có quyền lựa chọn tự hoàn thiện theo ý thích và khả năng Pg88hi tỷ lệ thưởng hấp dẫn của mình.

Tuy nhiên, cũng như các khách hàng mua Pg88vn.top độc quyền mỗi ngày Xuân Phương, số khách hàng nói trên cho biết, họ đang rối bời, không biết phải làm gì vì chủ Pg88vn Trang Chủ Chính Thức liên tục “ép” phải nộp tiền thêm, nếu không sẽ không bàn giao nhà.